Loborika è un tranquillo villaggio situato nelle immediate vicinanze di Pola, a soli dieci minuti di auto dal centro della città e dalle splendide spiagge istriane. Questa pittoresca località offre un mix ideale di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani, rendendola perfetta per la vita in famiglia o per una vacanza, e garantendo al contempo ottimi collegamenti con le principali strade e l'aeroporto. Loborika è la scelta perfetta per chi cerca l'autentica atmosfera istriana vicino al mare e alle attrazioni culturali di Pola. Kaiser Immobilien vi presenta una moderna casa di 145 m² su un solo piano, situata in una tranquilla strada senza uscita, ideale per relax e privacy. Questa casa dal design elegante e funzionale offre la combinazione perfetta tra comfort e design contemporaneo. L'ingresso di 4,35 m² conduce ad un ampio soggiorno e sala da pranzo open space, con una superficie totale di 30,32 m², arricchito da un camino funzionale che crea un'atmosfera accogliente. Sulla destra dell'ingresso si trova una moderna cucina di 6,32 m², completamente attrezzata con elettrodomestici Whirlpool di alta qualità, tra cui un piano cottura elettrico a quattro fuochi, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, microonde e macchina per il caffè. Accanto alla cucina si trova un ripostiglio di 2,62 m², che funge anche da lavanderia con una lavatrice e asciugatrice combinate Haier e uno scaldabagno da 150 litri. La casa dispone di tre spaziose camere da letto arredate in stile moderno, di 17,32 m², 14,81 m² e 16,25 m², ciascuna delle quali dispone di un proprio bagno dotato di doccia, WC, riscaldamento a pavimento e scalda asciugamani. Ogni stanza, così come il soggiorno, è dotata di aria condizionata con dispositivi Daikin e, grazie all'isolamento di alta qualità da 15 cm e alla certificazione energetica A+, la casa garantisce un'elevata efficienza energetica. Ulteriori comfort includono un bagno separato di 2,31 m² e una taverna di 16,15 m² con un grande camino e una zona intrattenimento. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 32,42 m², attrezzata con barbecue e piccola cucina estiva, e conduce a una suggestiva piscina di 28,50 m² con cascata integrata. Il giardino di 500 m² comprende anche una jacuzzi, un parco giochi per bambini e un parcheggio per almeno due auto con possibilità di ricaricare veicoli elettrici. La casa non è collegata alla fognatura cittadina, ma utilizza una fossa biologica che non necessita di svuotamento, garantendo la sostenibilità ambientale. Questa proprietà offre comfort e privacy superiori ed è ideale per la vita in famiglia o per una vacanza in un ambiente tranquillo. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 9 km Ristorante - 1,6 km Bar - 1,5 km Negozio - 5 km Spiaggia - 9 km Scuola elementare - 1,2 km Campo sportivo - 2 km Stazione degli autobus: 1,2 m Aeroporto - 3 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE:
