ISTRIA, POLA - Vicino al centro, lontano dai costi - villa a risparmio energetico Nell'offerta immobiliare DUX presentiamo una nuova villa costruita nel , realizzata secondo tutti gli standard più recenti! POSIZIONE: La villa è nascosta dal rumore e dal traffico, circondata dalla natura e da poche proprietà, il tutto a 5 minuti di auto dal centro città, il che è una vera rarità! La prima spiaggia (Pješčana Uvala) si trova a 5 minuti di auto dalla villa. CONCEPT DELLA VILLA: Entrando nella villa, ci imbattiamo in un disimpegno che ospita un piccolo bagno e un locale tecnico e ci conduce ad un ampio soggiorno, una zona pranzo che ha accesso diretto ad una terrazza coperta attraverso un'ampia parete vetrata, una cucina e una camera da letto. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due delle quali hanno accesso alla terrazza, e un bagno dotato sia di doccia che di vasca! CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE: - cemento armato - blocchi termici - solai in cemento armato inclinati - tripli vetri Grazie a quanto sopra, l'immobile ha un isolamento eccezionalmente buono. - è stato installato uno dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento (compresa l'acqua calda): il sistema ecologico HITACHI 3C, che garantisce costi minimi di elettricità. - Sono state installate delle tapparelle elettriche sulla grande parete vetrata del piano terra. La piscina è realizzata in cemento (calcestruzzo impermeabile) e misura 7,60 m x 4,10 m. Il rivestimento è realizzato in kulir lavato con bordi in pietra artificiale - tecnica AstralPool. Attorno alla piscina c'è un'area prendisole. Oltre alla piscina, l'area esterna è impreziosita anche da una cucina estiva, accanto alla quale si trova un bagno esterno. Ulteriori stanze nella zona esterna comprendono un ripostiglio più grande e una lavanderia, così che la villa offra sufficienti stanze ausiliarie per riporre le proprie cose e garantire un soggiorno indisturbato. Il giardino comprende anche posti auto e porte scorrevoli elettriche per l'accesso alla villa. All'interno delle abitazioni è installato anche un videocitofono. ULTERIORE VANTAGGIO: Questa proprietà ha anche un pozzo d'acqua privato, profondo circa 56 metri, e l'acqua viene utilizzata per innaffiare le piante e sciacquare le superfici. Pertanto le bollette dell'acqua sono minime. L'immobile viene venduto completamente arredato. Possibilità di indennizzo parziale per determinati immobili. DOCUMENTAZIONE: Proprietà in ordine. Certificazione energetica A++ Permesso di esercizio! Per ulteriori domande non esitate a contattarci! Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. ID CODE:
