LOVRAN, LIGANJ - villa unica nella natura con piscina, vista panoramica e ulteriore potenziale di costruzione In una posizione tranquilla e elevata nei pressi di Laurana si trova questa moderna villa a basso consumo energetico di 176 m², progettata dalla rinomata azienda Domprojekt. Con un'architettura ispirata allo stile costiero tradizionale, la villa offre splendide viste panoramiche sulla natura e sul mare. Si sviluppa su due piani con una disposizione estremamente funzionale: - 3 spaziose camere da letto (ognuna con il proprio bagno), - ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, - ulteriore bagno per gli ospiti, - locale tecnico, - terrazze parzialmente coperte e una piscina di acqua salata riscaldata (27 m²). Al piano superiore si trovano due camere da letto con bagno privato e accesso a un balcone coperto, nonché un'ulteriore stanza multifunzionale. Le dotazioni tecniche includono: - pompa di calore Mitsubishi (7 kW), - riscaldamento e raffrescamento a pavimento + fan coil, - tre pannelli solari per acqua calda (Vaillant, serbatoio da 329 l), - impianto fotovoltaico (2 kW), - cisterna per l'acqua piovana (50 m³) per l'irrigazione, - tutte le stanze con connessioni LAN e TV, - finestre con tripli vetri ed elevato standard energetico. Il terreno di m² offre un'eccezionale sensazione di privacy e pace e solo il 20% del terreno è edificato. La parte inferiore del terreno (circa 604 m²) si trova all'interno della zona edificabile: un'opportunità perfetta per costruire una casa aggiuntiva con piscina o come progetto di investimento per l'affitto turistico. La casa è dotata di 2 posti auto coperti (posto auto coperto), ulteriore parcheggio esterno e ripostiglio. Distanza dal mare e dal centro di Laurana: 5 minuti di auto. Il centro di Abbazia è raggiungibile in 15 minuti di auto. Questa proprietà è ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva, ambiente tranquillo e possibilità di ulteriori investimenti. Per organizzare una visita all'immobile, contatta un agente di fiducia: è possibile la consulenza in lingua tedesca. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: ID CODE:
