Ičići è una tranquilla località balneare situata tra Abbazia e Laurana, nota per la sua spiaggia ben curata, il bellissimo porto turistico e la vicinanza a tutti i servizi. Il luogo coniuga bellezza naturale, esclusività e tutte le comodità della vita moderna. Recentemente, Ičići sta vivendo un notevole sviluppo grazie a ingenti investimenti nel turismo di lusso. Di particolare rilievo è la costruzione di un hotel a cinque stelle con il marchio Marriott, il primo hotel del genere in Croazia. Questo progetto, del valore di circa 50 milioni di euro, comprende 178 unità abitative, tra cui un hotel e sette ville, oltre a servizi come un centro benessere, ristoranti, sale congressi e spazi commerciali. Questo progetto accresce ulteriormente il prestigio della località e rende Ičići una destinazione sempre più ambita per vivere e investire. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno edificabile di m², situato in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, con un progetto pronto all'uso per la costruzione di una lussuosa villa indipendente con piscina esterna e un edificio annesso: una taverna. Questa proprietà è particolarmente preziosa perché le bollette sono già state pagate e il permesso di costruire è già stato ottenuto, il che consente l'avvio immediato dei lavori senza ulteriori procedure amministrative. Secondo il progetto esistente, è prevista la costruzione di un edificio residenziale indipendente con un'unità abitativa al piano terra e due piani interrati, per un'altezza totale di 10,43 m. La superficie lorda totale di tutti gli edifici sul lotto è di 420,09 m², con un coefficiente di edificabilità di 0,31, mentre la superficie utile degli edifici è di 234,60 m². L'ubicazione dell'edificio principale è pienamente conforme ai requisiti urbanistici vigenti: la distanza dai lotti adiacenti è di almeno 4 metri e dalla direzione dei lavori di regolamentazione di almeno 6 metri. Anche l'edificio ausiliario, una taverna scavata nel terreno, rispetta tutte le distanze di legge, con una distanza di almeno 3 metri dai confini del lotto. Inoltre, il progetto include una piscina esterna di 41,40 m², che contribuisce ulteriormente alla sensazione di lusso e comfort. Per il traffico veicolare sono previsti due posti auto in garage e un ulteriore posto auto esterno all'interno del giardino. Oltre alle soluzioni funzionali, il progetto presta grande attenzione anche alla progettazione paesaggistica: è prevista la realizzazione di un'area verde di 822 m², che costituisce oltre il 60% del lotto totale, garantendo così un senso di privacy e una vita armoniosa in un ambiente naturale. Il terreno ha una forma irregolare, ma architettonicamente molto interessante, con una lunghezza di circa 60 metri e una larghezza che varia tra i 12 e i 30 metri. Questa configurazione consente il massimo utilizzo del terreno e una maggiore flessibilità nella configurazione degli spazi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque desideri realizzare un progetto residenziale di alta qualità, sia come residenza privata che come investimento a scopo turistico. La documentazione di progetto completa e tutte le condizioni spaziali e condominiali risolte rendono questa offerta estremamente interessante e di valore per acquirenti e investitori seri. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 1 km Bar - 1,1 km Negozio - 1,1 km Spiaggia - 1 km Porto turistico - 1 km Parco giochi - 1 km Stazione degli autobus - 100 m Abbazia - 6 km Fiume - 20 km Distanza tra le principali città: Ičići - Lubiana: 112 km Ičići - Vienna: 493 km Ičići - Budapest: 521 km Ičići - Praga: 803 km Ičići - Monaco di Baviera: 514 km Ičići - Zagabria: 183 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono dare un'occhiata solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: Telefono: + / ID CODE:
