Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta questa autentica casa in pietra di 70 m², con mansarda aggiuntiva di 35 m², situata in una posizione tranquilla nelle immediate vicinanze di Pola e delle sue splendide spiagge. La casa si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – e offre un ottimo potenziale di ristrutturazione secondo i vostri desideri. Al piano terra si trova un ingresso attraverso la cucina con sala da pranzo, e sulla destra si trova un bagno con vasca, WC e illuminazione naturale grazie a una finestra. Una scala in legno conduce al primo piano, dove attualmente si trova un open space, abbastanza ampio da ospitare due comode camere da letto o un soggiorno, se desiderato. Un'altra scala conduce alla mansarda, che amplia ulteriormente le possibilità di arredamento. Il tetto della casa è in legno ed è stato ristrutturato circa 20 anni fa. Gli imponenti muri in pietra, spessi da 60 a 80 cm, testimoniano la qualità della costruzione tradizionale, e la casa è asciutta e senza tracce di umidità, il che è una rarità per edifici di questo tipo. Un valore speciale per questa proprietà è dato dal giardino di 349 m², che offre spazio sufficiente per diversi posti auto e la possibilità di costruire una piscina, una loggia esterna, un giardino o un'area relax all'aperto in assoluta tranquillità. La posizione è eccellente: a soli 3,4 km dalla prima spiaggia e a circa 4 km da altre splendide calette e dal mare, mentre la città di Pola dista solo 7 km, ovvero 15 minuti di auto. Questa proprietà è un'opportunità ideale per coloro che cercano una casa da adattare con solide fondamenta, fascino autentico, un ampio giardino e ottimi collegamenti di trasporto, sia per una vita tranquilla, una casa per le vacanze o come investimento per il turismo. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 7 km Spiaggia - 3,4 km Ristorante - 250 m Bar - 250 m Mercato - 180 m Azienda agricola di famiglia - 900 m Cantina - 100 m Stazione degli autobus - 350 m Farmacia - 7 km Ospedale - 7 km Campo da golf - 3 km Campi da tennis - 3 km Aeroporto - 10 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: Per visitare personalmente l'immobile, si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE:
