Prodaje se veliko zemljište ukupne površine 5787 m2 u Gornjem Psarjevu, Sveti Ivan Zelina.
Zemljište se sastoji od dvije parcele i pravokutnog je oblika.
Parcela uz pristupnu cestu je u građevinskoj zoni, dok je parcela iza nje poljoprivredna.
Građevinska parcela je površine 3503 m2, širine uz pristupnu cestu približno 45 m, a duljine na najduljem dijelu približno 80 m.
Poljoprivredna parcela je površine 2284 m2, širine približno 39 m, a duljine na najduljem dijelu približno 55 m.
Parcele se prodaju zajedno no moguće je kupiti građevinsku parcelu po cijeni od 66.500 €, a poljoprivrednu parcelu po cijeni od 31.800 €.
UVJETI GRADNJE:
- na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko - tehnološku cjelinu, a mogu biti odvojene ili spojene
toplom odnosno hladnom vezom
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m
- na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne
građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m2, minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu
građevnog pravca,
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi min. 5 m; iznimno, u već izgrađenim dijelovima
naselja udaljenost može biti manja
- udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3 m ako su na bočnoj fasadi otvori
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20% čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
INFRASTRUKTURA:
- struja - na cesti ispred zemljišta
- gradska voda - na cesti ispred zemljišta
- plin - na cesti ispred zemljišta
- za odvodnju je potrebno ugraditi sabirnu jamu
LOKACIJA:
Smješteno na brijegu, u mirnom okruženju s pokojom obiteljskom kućom i prekrasnom prirodom punom zelenila.
Osnovna škola nalazi se u Nespešu i udaljena je 2.3 km, a autobusna stanica udaljena je svega 200 m.
KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr
ID KOD AGENCIJE: 2782
