Prodaje se zemljište u Popovcu, Sesvete, površine 3600 m2.
Zemljište se nalazi u M1 zoni, odnosno mješovite je, pretežito stambene namjene.
Na jednoj građevnoj čestici može biti jedna glavna (stambena) građevina te pomoćna i/ili manja gospodarska građevina.
Širina parcele uz pristupni put približno je 24,26 m, a dubina približno 142,07m.
Pristupni put je dijelom asfaltirana cesta, a dijelom makadam na kojem od komunalne infrastrukture nema priključaka.
Pomoćne i/ili manje gospodarske građevine mogu se graditi do 50 m2 tlocrtne površine na jednoj građevnoj čestici.
Glavne, pomoćne i gospodarske građevine mogu se graditi kao slobodnostojeće i poluotvorene.
Glavna građevina može imati najviše dvije etaže (prizemlje i kat), uz mogućnost gradnje podruma i potkrovlja.
Ukupna visina građevine od kote uređenog terena do vijenca građevine je najviše 7,5 m.
Bruto razvijena površina glavne građevine može biti najviše 500 m2 za slobodnostojeće, a 300 m2 za poluotvorene građevine.
U jednoj glavnoj građevini mogu se graditi najviše dva stana.
Prigodom nove gradnje udaljenost građevinske linije od regulacijske linije ulice mora biti najmanje 5,0 m, a uz Varaždinsku cestu najmanje 8,0 m.
Najmanja udaljenost od međa susjednih građevnih čestica mora biti pola visine (h/2), ali ne manje od 3,0 m, računajući od fasade ili od istaka na fasadi.
U već sagrađenim dijelovima naselja, u skladu s lokalnim uvjetima, građevina može biti udaljena i manje od 3,0 m od jedne susjedne međe građevne čestice, ali ne manje od 1,0 m, pod uvjetom:
- da udaljenost od drugih međa susjednih građevnih čestica nije manja od 3 m;
- da se na građevini koja je na udaljenosti manjoj od 3 m od međe susjedne građevne čestice ne mogu graditi otvori prema toj međi.
Veličina građevne čestice za novu gradnju mora biti najmanje:
- za slobodnostojeće građevine - 600 m2 , s tim da širina građevne čestice, mjerena na mjestu građevinskog pravca građevine, ne može biti manja od 14 m;
- za poluotvorene građevine - 480 m2¸ s tim da širina građevne čestice, mjerena na mjestu građevinskog pravca građevine, ne može biti manja od 12 m;
- dubina građevne čestice, u pravilu, ne može biti manja od 25 m.
Izgrađenost građevne čestice za novu gradnju mora biti:
- za slobodnostojeće građevine - najviše 30%, a na česticama većim od 1.080 m2 najviše 20%, uz najmanje 30% neizgrađenoga ozelenjenog prirodnog terena;
- za poluotvorene građevine - najviše 40%, a na česticama većim od 900 m2 najviše 20%, uz najmanje 30% neizgrađenoga ozelenjenog prirodnog terena.
Asistent agenta: Valentina Banovec
Mob: 099/462-0956
E-mail: valentina.banovec@domekspert.hr
ID KOD AGENCIJE: 1902
