Istra, Sveti Petar u Šumi- poljoprivredno zemljište 10.000m2 blizu građevinske zone, Sveti Petar U Šumi, Terra

Sveti Petar u Šumi je šarmantno istarsko naselje smješteno u središtu poluotoka, poznato po mirnom okruženju, netaknutoj prirodi i bogatoj kulturno-povijesnoj baštini. Mjesto nosi ime po samostanu i crkvi svetog Petra, koji datiraju još iz srednjeg vijeka i predstavljaju jedan od najvažnijih povijesnih spomenika regije. Zahvaljujući svom položaju, Sveti Petar u Šumi idealan je za one koji traže autentičan istarski doživljaj daleko od gužvi, ali i dobru povezanost s većim gradovima poput Pazina, Rovinja i Pule. U posljednje vrijeme postaje sve popularniji i kao destinacija za ruralni turizam te život u mirnom okruženju. Kaiser Immobilien predstavlja veliko poljoprivredno zemljište površine m² smješteno na mirnoj lokaciji na rubu građevinske zone. Zemljište se nalazi u prirodnom, tihom okruženju, idealnom za razvoj poljoprivredne djelatnosti. Teren je ravan, očišćen i lako pristupačan, nepravilnog oblika, s prosječnom širinom od 40 do 90 metara te duljinom između 90 i 190 metara. Priključak za vodu nalazi se na udaljenosti od otprilike 160 metara, dok je priključak za električnu energiju dostupan svega 10 metara od zemljišta, što omogućuje relativno jednostavno spajanje na komunalnu infrastrukturu. Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, gradnja na ovom zemljištu dozvoljena je isključivo u svrhu obavljanja registrirane poljoprivredne djelatnosti, uz uvjet dokaza vlasništva nad zemljištem ili posjedovanja važećeg dugoročnog ugovora o zakupu, najmu ili koncesiji. Prije izdavanja građevinske dozvole, najmanje 70% ukupne površine mora biti obrađeno u skladu s namjenom planirane građevine. Građevine moraju biti u skladu s pravilima ruralne gradnje: maksimalna visina krovnog vijenca ne smije prelaziti 6 metara, fasade moraju biti ožbukane, a pokrov mora biti izveden bez materijala koji sadrže azbest ili imaju jako reflektirajuće površine. Dozvoljena je upotreba suvremenih građevinskih materijala, ali uz poštivanje estetskih i funkcionalnih smjernica ruralnog krajobraza. Na zemljištu je, sukladno propisima, moguće graditi objekte namijenjene različitim vrstama intenzivne poljoprivredne proizvodnje – ratarskoj, povrtlarskoj, voćarskoj, vinogradarskoj i stočarskoj – kao i farme za peradarstvo i druge specijalizirane uzgoje. Također je dopuštena izgradnja rekreacijskih objekata poput lovačkih kuća ili vidikovaca na atraktivnim mjestima, kao i obnovu postojećih ruševina unutar njihovih izvornih gabarita, uz korištenje tradicijskih materijala. Zbog svoje veličine, oblika i pristupačne infrastrukture, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele započeti ili proširiti ozbiljnu poljoprivrednu djelatnost na mirnoj, ali strateški povoljnoj lokaciji. Blizina sadržaja: Restoran- 700 m Kafić- 400 m Trgovina- 1,6 km Željeznički kolodvor- 1,6 km Škola- 1,2 km Znamenitosti- 2 km More- 40 km Žminj- 6,6 km Labin- 36 km Brestova- 45 km Zračna luka- 45 km Udaljenost većih gradova: Sveti Petar u Šumi- Ljubljana: 158 km Sveti Petar u Šumi- Beč: 552 km Sveti Petar u Šumi- Budimpešta: 567 km Sveti Petar u Šumi- Prag: 820 km Sveti Petar u Šumi- München: 511 km Sveti Petar u Šumi- Zagreb: 225 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID KOD AGENCIJE: