Centar, Đorđićeva, 4-S stan 123 m2, 3. kat, odličan raspored, Zagreb, Appartment

250.000 €
  • 41123 m²
Tipo de Negócio
Venda
Área M2
123 m²
Andar
3
Quartos
4
Casas de Banho
1
Área de varanda
6 m²
Anúnciado
27.05.2020
Condição
Data Construção
1914
Localização
País
Croatia
Estado / Região / Província
Grad Zagreb
Cidade
Zagreb
Área da cidade
Donji Grad
Poštanski broj
10000
Permitem
Llicença de construção
nαί
Certificado de propriedade
nαί
Informação Adicional
Eficiência energética
Na preparação
Aquecimento
Aquecimento central
nαί

Descrição
Informação Adicional
Prodaje se reprezentativan stan površine 123 m2 neto korisne površine u strogom centru Zagreba, tik do Zrinjevca u predivnoj i održavanoj stambenoj zgradi, Đorđićeva ulica.
Stan se tlocrtno sastoji od ulaznog prostora/komfornog širokog hodnika, tri velike prolazne prostorije sa predivnim erkerom, jedne manje sobe površine 12m2, kuhinje integrirane s blagovaonicom, ostave, kupaonice, toaleta i balkona površine 6 m2.
Stan krase visoki stropovi (3,30 m), predivan originalni parket (koji se može pobrusiti i prelakirati) te prekrasna vrata koja je potrebno samo restaurirati/prebojati.
Stanu pripada spremište u podrumu površine 6m2, podrum je suh i bez vlage.
Stubište ima lijepu kovanu ogradu i posebne secesijske pločice, održavano je i okrečeno uljanom bojom te velike širine za razliku od nekih ostalih zgrada.
2010. godine je promijenjeno kompletno novo krovište koje je u potpunosti otplaćeno. Pri potresu krovište nije oštećeno, niti jedan crijep doslovno nije pao.
2014. godine je napravljena kompletna nova fasada sa stražnje strane zgrade te je renoviran svjetlarnik, također otplaćeno. Napravljena nova odvodnja (kanalizacija) kroz dvorište zgrade.
Plin je po najvećoj zimi iznosio 900kn što nije puno obzirom na veliku kvadraturu stana.
Pričuva iznosi samo 239 kuna. Predan je i podnesen zahtjev za ugradnju lifta kao i za renovaciju ulične fasade koji je bio predan 05.05. ove godine i zgrada je ušla u uži krug po važnosti renovacije jer je zaštićeno kulturno dobro te se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Ugradnja lifta bi iznosila nekih cca 250.000 kuna. Nažalost zbog potresa sada je stopirana renovacija fasade i ugradnja lifta.
Zgrada je nakon potresa dobila zelenu oznaku od statičara. Stan je u potresu nastradao, ali bez oštećene statike zidova, samo žbuka zbog starosti te se to vrlo lako sanira. Nakon sanacije oštećenja te eventualne renovacije kuhinje i kupaonice stan je useljiv.
U prilogu je tlocrt stana.
Stan je izrazito velikog potencijala i jedini razlog prodaje je taj što je vlasnicima prevelik.
Mirna i tiha ulica bez buke što je rijetkost u najstrožem centru Zagreba. Neposredna blizina svih bitnih sadržaja.

Vlasništvo je uredno, 1/1.
Cijena stana fiksna.


PREPORUKA AGENCIJE!
STAN PUN POTENCIJALA kako i za stambeni prostor za živjeti tako i za poslovni prostor. Bila bi velika financijska šteta da vlasnica renovira cijeli stan u dijelovima u kojima je nastradao pri potresu ako će potencijalni kupac u potpunosti adaptirati cijeli stan ili mijenjati raspored.

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 2 % (oslobođeno plaćanja PDV-a).

ID KOD AGENCIJE: SP-949

Majda Malbaša Funtek
Agent s licencom
Mob: Clique aqui
E-mail:
www.vipro-nekretnine.hr

Ivan Funtek
Agent s licencom
Mob: Clique aqui
E-mail:
www.vipro-nekretnine.hr
Informações adicionais para contato
Número de referência interno
240040
Agency ref id
SP-949
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: NAN
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing
  • 44 Mostra
O Nome do seu amigo(a) *
O Email do seu amigo(a) *
O seu Nome
O seu Email
Mensagem
Segurança *
We were unable to find the requested address (Croatia, Grad Zagreb, Zagreb, Donji Grad, 10000) via Google street view due to Google street view doesn't have data for this address.
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Oglasi za uporedbu
Trenutno nema oglasa za uporedbu
Enter your report
Mensagem *
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.
Login
Username
Password
Esqueceu a sua Password? Lembrar