ISTRA, ŠTINJAN – Elegantno uređen stan s fascinantnim pogledom na more i Brijune, 800 m od plaža U mirnom i atraktivnom naselju Štinjan, svega 800 metara od popularne plaže Hidrobaza i tirkiznog mora, nalazi se ovaj prostran, moderno opremljen stan na drugom katu zgrade s ukupno tri etaže. Iz stana se pruža očaravajući panoramski pogled na more, plažu, Brijunsko otočje, pa sve do Rovinja – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca i potpunom miru. Ukupne površine 82,51 m², stan nudi iznimnu funkcionalnost, visoku razinu udobnosti i napredna tehnološka rješenja za moderan način života – bilo da tražite trajan dom ili vrhunsku investiciju u turizam. Riječ je o stanu na rubu grada, ali u srcu prirode, okruženom uređenim zelenim površinama, šumama i dugačkim šetnijcama uz more, idealnim za biciklizam, jogging ili jednostavno uživanje u svježem morskom zraku. GLAVNE ZNAČAJKE: * Panoramski pogled na more * Udaljenost do mora i plaže: 800 m * Kat: drugi (od ukupno tri) * Ukupna površina: 82,51 m² * Broj soba: 2 spavaće sobe + dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom * Terase: dvije (7,74 m² + 2,23 m²) * Ostava u prizemlju zgrade: 5,51 m² * Parkirna mjesta ispred i uz zgradu – u vlasništvu stanara OPIS STANA: Ulaskom u stan dočekuje nas prostrano predsoblje s ugradbenim ormarima rađenima po mjeri (100x250 i 180x250 cm, dubine 60 cm), koji nude obilje prostora za pohranu. Dnevni boravak i blagovaonica čine otvoren, svijetao prostor povezan s blago izdvojenom kuhinjom, dok staklena stijena vodi na veliku natkrivenu terasu s pogledom koji oduzima dah – idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Dvije udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok moderna kupaonica s pločicama i podnim grijanjem nudi dodatni komfor. Iz kupaonice se izlazi na manju privatnu terasu, savršenu za sušenje rublja ili mini zeleni kutak. Podovi su obloženi kvalitetnim hrastovim parketom, što dodatno podiže razinu luksuza i topline doma. TEHNIČKA OPREMA I KLIMATIZACIJA: * IC grijanje: 4 panela po 1000W + 3 panela po 700W, upravljanje preko 5 termostata ili mobilne aplikacije * Dimnjak: mogućnost grijanja na pelete * Klima uređaji: 2 inverter uređaja marke TOSHIBA * Visok stupanj energetske učinkovitosti i niskih troškova održavanja * PVC stolarija s komarnicima * Fasadna i međukatna izolacija od 10cm POSEBNOSTI KOJE IZDVAJAJU OVU NEKRETNINU: * Jedinstveni panoramski pogled iz dnevnog boravka – plaža Hidrobaza, more, Brijuni i Rovinj * Savršeno mjesto za zaljubljenike u prirodu, more i zalaske sunca * Kombinacija modernih tehničkih rješenja i prirodnih materijala * Idealno za obiteljski život, rad na daljinu, ili turističko iznajmljivanje visoke kategorije SAVRŠEN SPOJ MORA, PRIRODE I SADRŽAJA: Štinjan je poznat po svom opuštajućem i zelenom okruženju, a ipak je od centra Pule udaljen svega nekoliko kratkih minuta vožnje. Ono što ovo naselje čini posebnim su: * Uređene plaže i šetnjice uz obalu, idealne za duge šetnje i vožnje biciklom * Brojni beach barovi i restorani uz more s domaćim specijalitetima i osvježavajućim koktelima * Zelene površine i piknik zone u hladovini borova * Sportski tereni: igrališta za odbojku na pijesku, nogomet, košarku i tenis * Dječji parkovi i sadržaji za obitelji s djecom * Mala pristaništa i lučice za brodice, savršene za zaljubljenike u more i nautiku * Blizina Brijunskog nacionalnog parka – jedno od najljepših mjesta u Istri, dostupno brodom iz obližnjeg Fažane * Blizina trgovina, škola i vrtića Štinjan pruža autentični osjećaj Mediterana, daleko od ljetne vreve, ali s potpunim pristupom sadržajima, prirodi i obali. Ne propustite priliku! Ovakve nekretnine rijetko dolaze na tržište – a još rjeđe dugo ostaju dostupne. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE:
