Istra, Valtura- jedinstvena vila 450m2 s košarkaškim terenom, spa zonom i grijanim bazenom, Ližnjan, Дом

Валтура — небольшой городок, расположенный на юго-востоке Истрии, примерно в 6 километрах к северо-востоку от Пулы. Он известен археологическими раскопками Несактиума, бывшей столицы иллирийского племени Хистров. Валтура также известна своей близостью к аэропорту Пулы, что делает ее легкодоступным местом. Несмотря на близость к городскому центру, Валтура предлагает спокойную и аутентичную истрийскую обстановку в окружении природы и истории. Компания Kaiser Immobilien представляет эту исключительную виллу площадью 450 м², расположенную в тихом и полностью уединенном месте, идеально вписывающуюся в природный ландшафт Истрии. Роскошно декорированное поместье занимает площадь огороженной территории площадью м² и предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и удобств, которые редко можно встретить в одном объекте недвижимости. У самого входа вас встречает впечатляющая и светлая лестница, ведущая в таверну в деревенском стиле, оборудованную камином, кухней и туалетом — идеальное место для уединенных посиделок и семейных ужинов. Рядом с таверной находится просторная кладовая и большая, полностью оборудованная прачечная, которая ведет в гараж с электрической дверью, а дополнительная квартира с отдельным входом на первом этаже обеспечивает идеальное уединение для гостей или членов семьи. На первом этаже находятся элегантно оформленные апартаменты с тремя спальнями, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату: две с душем, одна с просторной ванной. Гостиная наполнена светом благодаря большим стеклянным поверхностям и выходу на крытую террасу с видом на сад, а пространство согревает внушительный камин. Полностью оборудованная кухня оснащена всем необходимым для комфортного повседневного использования, включая микроволновую печь, холодильник, морозильную камеру, посудомоечную машину, духовку, плиту, кофеварку, тостер и чайник. Столовая с большим столом на восемь персон гармонично дополняет этот этаж. На верхнем этаже расположены три просторные спальни с кондиционером, каждая из которых оснащена телевизором и выходом на балкон, а дополнительная гостиная с диваном-кроватью и Smart TV обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. В этой же части дома расположена роскошная спа-зона с инфракрасной сауной на четыре человека и джакузи на пять человек, игровая комната с бильярдом, дартсом и различными играми, а также современный домашний спортзал с эргометром, гантелями, велосипедом и дополнительным оборудованием, а также практичная мини-кухня. Весь дом оборудован газовым или дровяным центральным отоплением, система дополнительно подключена к верхнему камину, который распределяет тепло через радиаторы. В каждой комнате есть собственный кондиционер, а солнечные батареи позволяют ежегодно экономить около евро, что делает этот объект недвижимости чрезвычайно энергоэффективным. В котельной имеется газовый котел, большой газовый баллон и дровяная печь. Открытая территория виллы представляет собой настоящий оазис для наслаждения и веселья — большой подогреваемый бассейн площадью 61 м² со встроенным джакузи и детским бассейном, прилегающая терраса с шезлонгами, летний душ, крытая летняя кухня с профессиональным оборудованием Končar, телевизор и отдельный туалет, детская игровая площадка, батут, настольный теннис, настольный футбол и собственная баскетбольная площадка. Также имеется просторная парковка, рассчитанная как минимум на пять автомобилей. Особым дополнением к этому впечатляющему объекту недвижимости являются отдельные апартаменты с одной спальней, ванной комнатой и гостиной со столовой. Хотя в настоящее время кухня отсутствует, все коммуникации имеются, что дает возможность для дополнительной настройки в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Эта вилла — не просто дом, а полностью оборудованное поместье, предлагающее идеальный баланс уединения, роскоши и функциональности — идеальный вариант для семейной жизни, эксклюзивного отдыха или в качестве престижной инвестиции в самой востребованной части Истрии. Близость к удобствам: Ресторан - 1 км Море/пляж - 4,5 км Кафе - 1 км Магазин - 1 км Автовокзал - 100 м Пула - 6 км Аэропорт - 1 км Расстояние до крупных городов: Валтура - Любляна: 200 км Валтура - Вена: 580 км Валтура - Будапешт: 600 км Валтура - Прага: 900 км Валтура - Мюнхен: 600 км Валтура - Загреб: 264 км. Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости при заключении первого правового акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: