Istra, Pula- dvojna kuća 170m2 s bazenom u rohbau, Pula, Дом

Пула — крупнейший город на полуострове Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописной береговой линией. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо своего культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и расслабленную средиземноморскую атмосферу, что делает ее идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря своему международному аэропорту и отличному транспортному сообщению Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Kaiser Immobilien представляет вам выдающийся проект современного дома площадью 170 м², расположенного в тихой деревне, в непосредственной близости от Пулы и популярного туристического направления Медулин. Это двухквартирный дом, который продается на стадии rohbau, но есть возможность покупки под ключ, где цена составляет € без мебели. Эта недвижимость предлагает отличное соотношение цены и качества, независимо от того, ищете ли вы дом для тихой семейной жизни или привлекательную инвестицию для сдачи в аренду туристам. Дом расположен на двух этажах — первом и втором — и был спроектирован с упором на комфорт, функциональность и современный образ жизни. Первый этаж состоит из прихожей, после которой вы попадаете в просторную гостиную открытой планировки со столовой, в то время как кухня функционально отделена. Гостиная выходит на большую террасу и сад, где есть барбекю, летняя кухня и бассейн площадью 24 м², что придает всему пространству ощущение уединения и роскоши. На этом же этаже находится просторная спальня площадью около 20 м² с собственной ванной комнатой и прямым выходом на внешнее пространство, что идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Внутренняя лестница, под которой находится кладовая, ведет на второй этаж дома. Лестница воздушная и наполнена естественным светом благодаря большому окну с видом на окружающую природу. На первом этаже находится вторая спальня площадью 15,09 м², с собственной ванной комнатой площадью 4,50 м², а также имеет большие окна, которые придают пространству дополнительный свет и тепло. Две дополнительные спальни расположены по левую сторону лестницы, и все ванные комнаты имеют окна и естественное освещение, что является большим преимуществом в современном строительстве. Крыша дома представляет собой бетонную конструкцию, уже построены машинное отделение и бетонный бассейн, а также вырыто место для септика. Он поставляется с двумя частными парковочными местами, запланировано напольное отопление, а также в доме есть дымоход, что обеспечивает гибкость в отоплении и дополнительные опции, такие как камин. Проект включает в себя два жилых блока, каждый со своим бассейном и садом, причем оба блока спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность. Общая площадь земельного участка составляет 920 м². Архитектурное решение было дополнительно улучшено за счет покрытия открытой террасы, что снижает риск проникновения воды и обеспечивает еще одну функциональную комнату. Недвижимость расположена в последней урбанизированной части поселения, что обеспечивает покой, уединение и ощущение отдаленности от повседневной суеты. Местоположение предлагает все, что ищет современный посетитель Истрии - близость к пляжам, природе, винодельням, семейным фермам с органическим выращиванием фруктов и овощей, а также доступность к крупным городским центрам. Море находится всего в 2,6 километрах, а до центра Пулы можно добраться примерно за 15 минут на машине. Аэропорт Пулы также находится совсем рядом, что еще больше увеличивает привлекательность этой недвижимости в качестве инвестиции. Это идеальная возможность для покупателей, ищущих качественное новое строительство в Истрии с большим потенциалом, как для собственного жилья, так и для сдачи в аренду туристам. Близость к удобствам: Пула, центр - 8 км Пляж - 2,6 км Ресторан - 550 м Кафе - 550 м Рынок - 600 м Ферма - 100 м Автовокзал - 600 м Аптека - 7 км Больница - 7 км Поле для гольфа - 3 км Теннисные корты - 3 км Аэропорт - 10 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть только после предварительного подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: