Istra, Pula- moderna dvojna kuća 170m2 s bazenom, Pula, Дом

Пула — крупнейший город на полуострове Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописной береговой линией. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо своего культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и расслабленную средиземноморскую атмосферу, что делает ее идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря своему международному аэропорту и отличному транспортному сообщению Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Kaiser Immobilien представляет вам выдающийся проект современного двухквартирного дома площадью 170 м², расположенного в тихом и зеленом поселке, в непосредственной близости от Пулы и известного туристического курорта Медулин. Эта недвижимость, которая продается «под ключ» (без мебели), предлагает отличное соотношение цены и качества и является идеальным выбором как для спокойной семейной жизни, так и в качестве привлекательной инвестиции для сдачи в аренду туристам. Дом расположен на двух этажах — первом и втором — и спроектирован с упором на функциональность, комфорт и современный образ жизни. Первый этаж состоит из прихожей, которая ведет в просторную гостиную и столовую открытой планировки с большими стеклянными стенами, которые обеспечивают пространство большим количеством естественного света и связывают его с внешним миром. Кухня отдельная и простирается на 19 м², также с большими стеклянными поверхностями, которые открывают вид на сад. Гостиная ведет на просторную террасу и ландшафтный сад, который включает в себя барбекю, летнюю кухню, бассейн площадью 24 м² и большую солнечную террасу — все это обеспечивает ощущение уединения и роскоши. На первом этаже также находится просторная спальня площадью около 20 м² с собственной ванной комнатой и прямым выходом на открытую площадку и бассейн, что идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Внутренняя лестница, под которой находится кладовая, ведет на второй этаж дома. Лестничная зона высокая и наполнена естественным светом благодаря большому окну с видом на природу. На первом этаже находится вторая спальня площадью 15,09 м² с собственной ванной комнатой площадью 4,50 м², оборудованной душем и туалетом, а большие стеклянные поверхности придают пространству дополнительное тепло и свет. Слева от лестницы находятся еще две спальни с еще одной ванной комнатой с душем и туалетом, и все ванные комнаты имеют окна и естественное освещение, что является редкостью в современном строительстве и, безусловно, большим преимуществом. Крыша дома выполнена из бетонной конструкции, уже построены машинное отделение и бетонный бассейн, а также подготовлено место для септика. Фасад выполнен с 10-сантиметровой изоляцией из демит, установлены трехслойные столярные изделия из ПВХ. На территории есть два частных парковочных места, запланировано напольное отопление, а также в доме есть дымоход, что позволяет использовать различные варианты отопления, включая возможность установки камина. Проект включает в себя два жилых блока, каждый со своим бассейном и садом, и оба спроектированы так, чтобы обеспечить максимальную приватность. Общая площадь земельного участка составляет 920 м². Архитектурное решение было дополнительно улучшено за счет покрытия открытой террасы, что снижает вероятность проникновения воды и обеспечивает дополнительную функциональную комнату. Недвижимость расположена в последней урбанизированной части поселения, что гарантирует покой, уединение и удаленность от повседневной суеты. Местоположение предлагает все, что ищет современный гость в Истрии - близость к морю, нетронутую природу, винные дороги, OPG с местными продуктами и доступность городских удобств. Расстояние до моря составляет всего 2,6 километра, а до центра Пулы можно добраться примерно за 15 минут на машине. Аэропорт Пулы также расположен неподалеку, что еще больше увеличивает стоимость недвижимости в контексте туристических инвестиций. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для покупателей, ищущих качественное новое здание в Истрии с высоким потенциалом для личного пользования или выгодной аренды в туристический сезон. Близость к удобствам: Пула, центр - 8 км Пляж - 2,6 км Ресторан - 550 м Кафе - 550 м Рынок - 600 м Ферма - 100 м Автовокзал - 600 м Аптека - 7 км Больница - 7 км Поле для гольфа - 3 км Теннисные корты - 3 км Аэропорт - 10 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть только после предварительного подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: