KAPRIJE: građevinsko-poljoprivredno zemljište 19.555 m2, 1.red do mora, Šibenik - Okolica, Земля

فرصة فريدة! خليج أدرياتيكي مخفي، رصيف جاهز، مرسى آمن – العثور على شيء كهذا اليوم يكاد يكون مستحيلاً. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة! في جزيرة كابريي، أعرض للبيع أرض زراعية-بنائية على البحر، بمساحة إجمالية تبلغ 19,555 م² (كانت سابقًا كرمًا للعنب)، منها 17,600 م² (90%) تابعة للمنطقة الزراعية، بينما 1,955 م² (10%) لديها إمكانيات للبناء وفقًا لقانون الزراعة. تتكون الأرض من قطعتين متصلتين بمساحات 8,160 م² و 11,395 م²، مما يشكل كيانًا واحدًا بمساحة إجمالية 19,555 م². تتميز هذه الأرض بانحدار طفيف نحو البحر وتوفر 190 مترًا من الساحل وإطلالة بانورامية على قناة كاكان، جزيرة كاكان، وجزر كورناتي. من خلال شراء هذه الأرض، ستحصل أيضًا على رصيف حجري قديم، تم بناؤه بعناية عبر الأجيال من قبل أسلاف المالك الحالي، مما يمنحك حق الأولوية لاستخدام الرصيف الحجري القديم، الذي يعتبر الآن ملكًا بحريًا عامًا. يتيح هذا الرصيف مرسى آمنًا للقوارب ويوفر إمكانية الحصول على امتياز، مما يفتح خيار الإقامة على القارب وحل عملي لمسألة السكن. يمكن الوصول إلى الرصيف بالقارب الخاص أو التاكسي البحري من تريبيوني وفوديتشه، ومنه تمتد طريق ساحلية بعرض 10 أمتار تؤدي إلى الأرض، يمكن اجتيازها سيرًا على الأقدام في حوالي 8 دقائق. الأرض مثالية لـ: الاستمتاع الشخصي – الهدوء والخصوصية: فرصة مثالية لمن يبحثون عن أرض بجانب البحر للاستمتاع بالعزلة والطبيعة البكر خلال أشهر الصيف. هناك إمكانية لبناء منزل صغير بمساحة تصل إلى 50 م² مع تسجيل مزرعة عائلية (OPG) دون الحاجة إلى تصريح بناء، فقط بتقديم إشعار. السياحة البيئية – بناء أكواخ إيكولوجية حتى 50 م². الزراعة – مناسبة لزراعة الزيتون، التين، العنب، وتربية الحيوانات، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الإجازة والإنتاج المستدام للطعام. الضيافة – إنشاء مطعم مخصص للزوار والبحارة. المارينا – الجمع بين المنطقة البرية والمنطقة البحرية يوفر أساسًا ممتازًا لبناء مرسى بخدمات مرافقة. وفقًا لقانون الزراعة، فإن الأرض التي تزيد مساحتها عن 1 هكتار (كما هو الحال مع هذه الأرض بمساحة 19,555 م²) تتيح لأصحابها المسجلين كمزارعين عائليين (OPG) بناء منشآت زراعية وسياحية ريفية. وفقًا للمادة 68 من قانون الزراعة، يمكن بناء منشآت بمساحة إجمالية تصل إلى 1,955 م² (10% من مساحة الأرض)، بحد أقصى للمبنى الواحد 200 م². بالنسبة للمباني حتى 50 م²، يكفي إشعار الأعمال، بينما يتطلب البناء الأكبر تصريحًا. تتمتع الأرض بوضع مميز وفقًا للمادة 7 من قانون الممتلكات البحرية، حيث تم استخدامها للزراعة قبل عام 1994، مما يسمح ببناء رصيف خاص جديد بجوار الأرض. يمكن للشباب الزراعيين الحصول على دعم أوروبي يصل إلى 75,000 يورو (تغطية 100% للتكاليف)، مما يجعل هذه الفرصة استثنائية للمستثمرين الشباب الطموحين الذين يرغبون في تطوير مشاريع مبتكرة تجمع بين الزراعة والضيافة والسياحة البيئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن العثور على عمالة مساعدة مؤهلة أصبح أسهل من أي وقت مضى، بما في ذلك إمكانية توظيف العمالة الأجنبية بمرونة. تم بيع الخلجان الخاصة المشابهة في منطقة كورناتي منذ زمن طويل، وهذه آخر فرصة استثمارية متاحة في السوق! الملكية 1/1 ???? الاتصال: +385 98 613 667 ???? البريد الإلكتروني: ljubo159@gmail.com