Zagreb, Centar - Jurjevska, mirna oaza u centru grada na obroncima Tuškanca, Gornji Grad - Medveščak, Дом

Angelus nekretnine nude vam na prodaju imanje: LOKACIJA Nekretnina se nalazi na početku obronka Tuškanac svega 20min pješice do glavnog gradskog trga. U neposrednoj blizini nalazi se Gornji Grad, šuma Tuškanac, osnovna škola, vrtić, srednje škole, fakulteti, mnoge diplomatske rezidencije. Ovo je jedna od najprestižnijih rezidencijalnih lokacija u Zagrebu i naravno najpoželjnija. Najbliža autobusna stanica nalazi se na 2min hoda, a najbliža tramvajska stanica je na Gupčevoj zvjezdi. OPIS Ovo imanje prostire se na parceli površine 1043m2 i sastoji se od tri objekta i jedne garaže. Ispred ulaza u posjed nalazi se jedna garaža koja pripada ovom posjedu. Na ulazu u posjed nalazi se "atelier" površine cca 40m2, sagrađen 1972. godine i sastoji se od jedne velike prostorije, jedne manje prostorije i sanitarnog čvora. Nekoliko stepenica niže smještena je glavna samostojeća kuća i na nivou gdje je ulaz u kuću je terasa s bazenom. Kuća se sastoji od kata, prizemlja i suterena. Na katu je glavni ulaz u kuću, sanitarni čvor, hodnik, tri sobe različitih površina od kojih jedna ima izlaz na terasu s koje se pruža predivan otvoreni pogled na zelenilo i grad i kupaonica. U prizemlju kuće koje ima i svoj ulaz izvana nalaze se kuhinja, blagovaonica, dvije ostave, jedna soba, sanitarni čvor i hodnik iz kojeg se silazi u suteren. U suterenu se nalaze tri prostorije i jedna manala ostava, to je incijalno kad je kuća sagrađena 1962. godine bilo atomsko sklonište. Na najdonjoj terasi gdje je i izlaz iz suterenskog dijela nalazi se treći objekt površina cca 40m2 koji se sastoji od dvije prostorije, jedne u kojoj je ulaz u taj objekt i druge koja je smještena ispod terase bazena. Ispod toga je 554m2 voćnjaka. Ovo imanje potrebno je adaptirati, no ima veliki potencijal, a mikro lokacija je jedinstvena, uvučena od vreve glavne ulice, orjentirana na šumu Tuškanac i vrlo sunčana. Takve mikro lokacije su na tržištu prava rijetkost. Po GUP-u grada Zagreba to je zona stambene namjene i zona zelenila. Max dozvoljeni GBP 500m2. Najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Objekti nisu stradali od potresa. Zemljišnoknjižni status je uredan. Vlasništvo je 1/1 Za više informacija kontaktirajte našeg agenta. Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine ID KOD AGENCIJE: 4687