Istra, Žavršje- građevinsko zemljište 800m2 s pogledom na srce Istre, Grožnjan, Land

Završje liegt auf einem Hügel mit Panoramablick auf die grünen Hügel und Weinberge im Nordwesten Istriens und ist eine malerische mittelalterliche Siedlung, die authentischen istrischen Charme ausstrahlt. Diese friedliche Stadt, umgeben von unberührter Natur, bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und Geschichte und ist damit der perfekte Ort für den Urlaub, aber auch zum ganzjährigen Leben. Nur wenige Autominuten von der berühmten Künstlerstadt Grožnjan entfernt und in der Nähe des märchenhaften Motovun ist Završje ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung des Landesinneren Istriens. In der Nähe befinden sich auch Orte wie Oprtalj, das für seine Trüffel und Olivenöle bekannt ist. Die Region ist reich an Weinstraßen, Rad- und Wanderwegen und nur 20 bis 30 Autominuten entfernt liegen Küstenstädte wie Novigrad, Umag und Poreč, wo Strände, Restaurants und zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen auf Sie warten. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein 841 m² großes Baugrundstück in äußerst attraktiver und ruhiger Lage mit bezaubernder Aussicht auf die istrischen Täler und die umliegenden Hügel. Das Grundstück weist eine regelmäßige Form mit einer Breite von 19,73 bis 29,86 Metern und einer Länge von 31,42 bis 31,57 Metern auf, was eine optimale Nutzung der Fläche für verschiedene Baukonzepte ermöglicht. Die sanfte Neigung des Geländes trägt zusätzlich zum ästhetischen und funktionalen Wert des Grundstücks bei, da sie die Platzierung des Gebäudes mit freier Aussicht und natürlicher Neigung des Geländes ermöglicht – ideal für kaskadenförmige Höfe, Schwimmbäder oder Panoramaterrassen. Das Grundstück verfügt bereits über eine Klärgrube und ein Abwassersystem, was für den zukünftigen Investor erhebliche Einsparungen bedeutet. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter vom Grundstück entfernt. Einer der größten Vorteile dieses Grundstücks ist die Tatsache, dass eine geodätische Studie erstellt wurde, bei der alle Grenzen gemäß den Vorschriften für geodätische Studien genau und dauerhaft im Boden markiert wurden – mit Eisenpflöcken, Stiften und deutlich sichtbaren Punkten. Alle Grundstücksgrenzen sind unstrittig und die Eigentümer der Nachbargrundstücke haben schriftlich ihre Zustimmung gegeben, was für Rechtsklarheit und Sicherheit beim Kauf und Verkauf sorgt. Die Parzellierung erfolgte präzise und zielgenau unter detaillierter Erfassung der Geländesituation, ohne dass hierdurch die spätere Festlegung des Baugrundstücks nach Raumordnungsplan berührt wurde. Aufgrund seiner attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der ruhigen Umgebung eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder als Investition in touristische Einrichtungen. Es liegt abseits des Trubels der Stadt und dennoch nah genug an allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 2 km Café – 7 km Geschäft – 14 km Meer/Strand – 20 km Sehenswürdigkeiten – 2 km Motovun – 15 km Oprtalj – 7 km Entfernung von den wichtigsten Städten: Završje – Ljubljana: 126 km Završje – Wien: 507 km Završje – Budapest: 588 km Završje – Prag: 778 km Završje – München: 527 km Završje – Zagreb: 233 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: + / ID CODE: