Istra, Tar- luksuzan dvosoban stan 86m2 s dva parkirna mjesta, Poreč, Wohnung

Tar ist ein charmantes istrisches Dorf zwischen Poreč und Novigrad, das für seine Olivenhaine, Weinstraßen und entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Es ist nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und daher ideal für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub in Küstennähe, jedoch ohne den Trubel der Stadt. Tar bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsdienste – und dank seiner Nähe zu den Hauptstraßen eine hervorragende Anbindung an den Rest Istriens. Es wird besonders von Natur-, Wein- und Gastronomieliebhabern sowie Radsportlern geschätzt. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit 86,78 m², gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus, mit zwei Parkplätzen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes, wo eine 8,64 m² große Treppe zu einer eleganten Aluminiumtür führt, die mit einem elektronischen Codeschloss ausgestattet ist, das für zusätzliche Sicherheit und ein Gefühl von Exklusivität sorgt. Beim Betreten des 7,37 m² großen Flurs öffnet sich der Raum nach rechts in ein geräumiges Wohnzimmer mit 15,82 m², verbunden mit der Küche und dem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 12,39 m². Beeindruckende 3,50 Meter breite Schiebetüren öffnen sich zu einem 22,44 m² großen, überdachten Balkon, dessen Seitenwände zusätzliche Privatsphäre bieten und die Möglichkeit bieten, ihn in eine geschlossene Loggia umzuwandeln, die sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit 11,65 m², das andere mit 11,17 m², inklusive eigenem Ankleidezimmer mit 2,82 m² und einem modernen Bad mit Dusche und WC mit 3,44 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer mit einer Größe von 4,65 m², ebenfalls ausgestattet mit Dusche und WC. Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlagen renommierter Marken wie Daikin oder Mitsubishi, während die gesamte Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt, die in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die Schreinerarbeiten sind hochwertig, mit Hebe-Schiebe-System und Dreischichtglas, während die Schlafzimmer über hochwertige Parkettböden und Keramik in den anderen Räumen verfügen. Das Dach des Gebäudes ist als Betonplatte ausgeführt, während die Fassade zusätzlich mit einer 10 cm starken Wärmedämmung gedämmt ist, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze mit jeweils 12,50 m². Zur zusätzlichen Sicherheit wird das Gebäude mit Überwachungskameras ausgestattet. Diese Immobilie befindet sich in einer modernen und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten dar. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 10 km Restaurant – 200 m Strand – 1,5 km Café – 130 m Geschäft – 120 m Geschäft – 1 km Grundschule – 300 m Tankstelle – 1 km Apotheke – 400 m Bushaltestelle – 450 m Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Wien: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: + / ID CODE: