Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora, Umag, Haus

Istrien, Umag, Umgebung S1 Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Neubau, in ruhiger und schöner Lage, nur wenige Autominuten vom nahegelegenen Lovrečica und nur 1,3 km vom Meer entfernt. Die Villa hat eine Wohnfläche von 118 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – während das Grundstück eine Fläche von 250 m² umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse, den Garten und einen 25 m² großen Pool führt. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC und drei Schlafzimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit wunderschönem Meerblick. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Im Erdgeschoss, Obergeschoss, auf der Terrasse und den Balkonen wurden Holzoptik-Keramikfliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem PVC in Anthrazitfarbe. Die weiße Fassade ist mit Naturstein kombiniert. Die Klimaanlage und norwegische Infrarot-Paneele sorgen für Heizung/Kühlung. Zufahrt über eine asphaltierte Straße mit klar definierten Grundstücksgrenzen und Stützmauern rund um das gesamte Grundstück, inklusive gepflegter Gehwege. Die Häuser sind seitlich verbunden, wobei jede Villa über einen eigenen Pool, Garten und zwei Parkplätze verfügt. Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte beim Kauf sowie für die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt. Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“, als autorisierter Immobilienmakler, berechnet eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt. beim Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch, so genau und präzise wie möglich zu sein. AGENTUR-ID-CODE: ID CODE: