Vila Tribalj - kombinacija autohtonog i modernog, Vinodolska Općina, Haus

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert ein exklusives Angebot einer charmanten Villa, die perfekt die Tradition der Küstenregion mit modernem Komfort vereint, gelegen im ruhigen Teil von Tribalj, nur 6 km von Crikvenica und dem Meer entfernt. LAGE: Tribalj ist ein malerisches Dorf im Vinodol, besonders bekannt für seine historische Bedeutung, den See, Aussichtspunkte und Wanderwege. Es zieht Liebhaber von Adrenalin-Sportarten wie Paragliding und Jagd an, ebenso wie diejenigen, die ruhigere Hobbys wie Angeln bevorzugen. Umgeben von Grünflächen, Hügeln und Natur ist es ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre suchen – und dennoch nur wenige Minuten Fahrt von der Küste, Crikvenica und den Hauptverkehrsverbindungen nach Rijeka und Dalmatien entfernt. IMMOBILIE: Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei Häusern: Hauptgebäude: Vollständig renoviert im Jahr mit einer Kombination aus einheimischem Stein und modernen Elementen, unterteilt in Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Dachgeschoss. Nebengebäude: Teilweise renoviert (Dach und Installationen) und im Rohbauzustand belassen, damit der zukünftige Eigentümer den Raum nach eigenem Geschmack und Bedarf gestalten kann. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (auf gleicher Ebene mit dem Innenhof): -Großzügiger offener Küchen- und Essbereich -2 Abstellräume -WC -Ausgang zum Innenhof mit Pool, Grünflächen und Außenwohnbereich Erstes Stockwerk: -3 Schlafzimmer -2 Badezimmer -Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 20 m² mit Blick auf das Tal -Zusätzlicher Eingang zum Haus von der Nordseite Dachgeschoss: -Besteht aus 2 teilweise eingerichteten Räumen, die im aktuellen Zustand belassen wurden, um dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität zu bieten WEITERE ANNEHMLICHKEITEN: -Garage von 25 m² -2 Parkplätze und zusätzlicher Platz für weitere Fahrzeuge -Pool mit Sonnenbereich -Überdachte Außenküche -Zusätzliche Grünfläche Vorinstallationen für Fußbodenheizung und Klimaanlage wurden eingerichtet, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Noch abzuschließende Arbeiten: Außenzäune für zusätzliche Privatsphäre, Fliesen im Pool und Zaun am Nordeingang. Der Garten und die Eingangstüren bleiben im aktuellen Zustand, sodass der zukünftige Eigentümer die Gestaltung des Gartens und die Art der Eingangstüren wählen kann. Tribalj, ein ruhiger Ort nur 6–7 Minuten Fahrt von Crikvenica und dem Meer entfernt, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. In der Nähe von Stränden wie Crni Mol, Gradska plaža Crikvenica und Plaža Podvorska bietet es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Radfahren, Angeln, Spaziergänge in der Natur und Erkundung historischer Stätten des Vinodol-Tals. ID CODE: