Kuća s dva stana - pogled na zaljev, Šibenik, Haus

In ruhiger und begehrter Lage in Šibenik befindet sich ein Haus, das Komfort, Funktionalität und großes Potenzial für zukünftige Umgestaltungen vereint. Nur 600 Meter von der Festung Sv. Mihovil entfernt und in kurzer Gehentfernung zur Altstadt, zur Uferpromenade und zum Strand Banj gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über ein 190 m² großes Grundstück und besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 150 m². Die obere Etage, zugänglich vom Innenhof, umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein kleineres Zusatzzimmer, das über eine Holztreppe mit der unteren Etage verbunden ist, sowie Abstellraum und Flur. Vom Wohnraum gelangt man auf eine gemütliche Terrasse mit teilweiser Aussicht auf das Meer – ideal für den Morgenkaffee oder entspanntes Ausklingen des Abends. Die untere Etage verfügt über einen separaten Eingang durch die Garage und beinhaltet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Diese Etage bietet sich hervorragend zur Umgestaltung in eine komplett eigenständige Wohnung an – perfekt für Gäste, Familie oder touristische Vermietung. Ein besonderer Charme dieser Immobilie liegt im gepflegten Innenhof mit Garten und gemauertem Grill – abgeschirmt vom Blick und geschaffen zum Entspannen und Zusammensein. Zur Garage für zwei Autos kommt ein weiterer Außenstellplatz. Außerdem verfügt das Haus über einen zusätzlichen Seiteneingang, der eine flexiblere Nutzung der Räume ermöglicht. Über dem Wohnbereich befindet sich ein niedriges Dachgeschoss mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk aufzusetzen – mit herrlichem Blick auf die Bucht von Šibenik und das offene Meer. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Obwohl funktional, könnten eine Auffrischung des Innenbereichs und eine Modernisierung der Fenster den Komfort weiter steigern. Für visionäre Käufer bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine umfassende Adaptation oder Erweiterung. Dieses Haus in Šibenik stellt eine seltene Gelegenheit dar – ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Investition in touristische Vermietung, dank seiner Lage, die abgelegene Ruhe und städtische Annehmlichkeiten perfekt vereint. Das Eigentum ist klar geregelt und übertragungsbereit. Wenn Sie ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen, an einem Ort, der den Geist Šibeniks und die Schönheit des Mittelmeers ausstrahlt, ist dies eine Chance, die es sich lohnt zu erkunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf unter +, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin. ID CODE: DA100065118