ISTRA, BARBAN - Obiteljska kuća s dva odvojena stana i velikom okućnicom, Barban, Haus

ISTRIEN, BARBAN - Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und großem Garten Die Gemeinde Barban liegt in der Nähe der Ostküste Istriens, nordwestlich der Bucht Raška und südwestlich des Flusses Raša. Es liegt zwischen 20 und 30 Kilometer von den Städten an der Meeresküste (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) und etwa 20 Kilometer vom Zentrum der Gespanschaft Istrien, Pazin, entfernt. Die Gemeinde Barban grenzt an die Gemeinden Pićan, Sveta Nedelja, Raša, Marčana, Svetvinčenat, Gračišće und Žminj und ist mit allen gut verbunden. In einer kleinen, ruhigen Siedlung unweit von Barban selbst befindet sich dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen. Der Wohnteil ist ca. 250 m2 groß und erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung von 105 m2. Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer. Es ist mit einer Garage von 70 m2 verbunden. Im ersten Stock gibt es eine größere Wohnung von 145 m2. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit einem schönen Holzkamin und Zugang zu einem geräumigen Balkon von 26 m2. Es gibt drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei einen Ausgang zum Balkon von 18 m2 haben, von dem aus man einen wunderbaren offenen Blick auf die Natur und Učka hat. Das Untergeschoss wird derzeit als Holzschuppen genutzt, kann aber umgebaut und als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 8.301 m2, davon befinden sich ca. 4.000 m2 in der Bauzone, die den Bau eines Swimmingpools und zusätzlicher Einrichtungen, wie Nebenanlagen und dergleichen, ermöglicht. Parkplätze für mehrere Autos sind vorhanden. Der Hof ist hübsch dekoriert, mit Einrichtungen für Kinder und es werden verschiedene Obstbäume und Zierpflanzen gepflanzt. Der Rest des Landes ist landwirtschaftlich. Das Anwesen befindet sich am Rande des Dorfes, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen auf 3 Seiten, was zusätzlich die Privatsphäre gewährleistet. Dieses Haus eignet sich hervorragend für das Familienleben, da es in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Restaurants und anderen liegt, aber es kann auch als hervorragende Investition in eine touristische Vermietung dienen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16855