OPATIJA, LOVRAN - luksuzna vila s predivnim pogledom na more, bazenom i okućnicom površine 500m2, Lovran, Haus

LOVRAN - Luxusvilla mit wunderschönem Meerblick, Pool und Garten von 500m2 Es befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa/das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit großen Glaswänden an allen Räumen auf der Südseite, so dass diese Räume einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht bieten. Im herrlich angelegten Garten sticht der Überlaufpool hervor, der sich mit dem Meer der Kvarner Bucht „verbindet“. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - Top-Alu-Tischlerei: Schuco - Heizung: Kanalklimageräte - Fußbodenheizung: Ja Für ernsthafte Investoren eine Seltenheit auf dem Markt. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elitetourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit mit einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es ist nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in immergrünen Hainen in und um die Stadt reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und reichsten Berges der Adria - Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und am Meer von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist äußerst windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind eine Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und der Mistral bringt in den Sommermonaten Frische vom offenen Meer und lindert Hitze und Hitze. Lovran hat seinen historischen Kern mittelalterlicher Stadtkonzeption bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser gebaut wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind der Charme und die Einzigartigkeit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem steinernen Portal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, die mit Stufen, Vorbauten und Gewölben verziert sind, und in der Mitte des Hofes erhebt sich der steinerne Hals der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur, eine gebaute Infrastruktur und all dies ermöglicht das Wiederaufleben des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards. Gutes Klima, üppige mediterrane Vegetation und günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum architektonischen Erbe der Welt. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7 ° C, im Sommer 22 ° C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3 ° C beträgt. Die Meerestemperaturen reichen von einem Minimum von 9 ° C in den Wintermonaten bis zu einem Maximum von 26 ° C im August. Lovran hat 2230 Sonnenstunden im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation und Vegetation ermöglicht. So wachsen an der Küste reichlich Lorbeer, Palme, Magnolie, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Medunak-Eiche, Pinien und Zypressen. Oberhalb von Lovran wachsen Kirschbäume, Weinreben und Oliven in terrassierten Gärten, und auf tiefen, gewaschenen und sauren Böden wachsen Wälder mit zahmen Kastanien (berühmten Lovran-Kastanien). Eine üppige Vegetation und eine hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und günstig für die Gesundheit. EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN EINER GROSSARTIGEN LAGE, DIE AUFMERKSAM WERT IST !!! ID CODE: 9756