EKSKLUZIVA AGENCIJE - Samostojeća kuća na svega 200m od mora i plaža, Poreč, 2km od centra, Poreč, Haus

Ein wunderschönes Haus zum Verkauf, nur 200 m vom Meer und den Stränden entfernt. Das Haus liegt im Viertel Mali Maj und ist nur 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Das Haus verfügt über 399m2 Wohnfläche und eine 36m2 große Garage. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Größe von 254m2, die aus einer Eingangshalle, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer verglasten Terrasse und einem zusätzlichen großen besteht Terrasse, von der man teilweise das Meer sehen kann. Die Wohnung ist modern eingerichtet und komplett ausgestattet und mit externen Kameras und einer Alarmanlage gesichert. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Größe von 117m2, die derzeit räumlich in zwei Wohnungen (jeweils ca. 60m2) umgewandelt wird, die über eine Kategorisierung verfügen und der touristischen Vermietung dienen. Beide Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sowohl das Erdgeschoss als auch die erste Etage verfügen über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe! Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen 26 m² großen Heizraum, der auch als Abstellraum dient. Die separate 36 m² große Garage ist außerdem mit einer Küche ausgestattet und dient als klassische istrische Taverne! Das Haus verfügt über 5 Parkplätze im Hof. Der jetzige Eigentümer der Immobilie hat auch die Erlaubnis, das Dach zu erhöhen und ein weiteres Stockwerk zu bauen! Immobilien ID: M-0659 Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt. Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.