ISTRA, MOTOVUN - Poslovni prostor na jedinstvenom položaju i s jedinstvenom ponudom u Istri, Motovun, Gewerbeimmobilie

ISTRIEN, MOTOVUN - Geschäftsräume in einzigartiger Lage und mit einem einzigartigen Angebot in Istrien Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel auf 277 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist es wahrscheinlich das berühmteste und attraktivste Istriens mittelalterliche Stadt - Motovun - befindet. Bis heute hat sich die Stadt ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt, und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. In Motovun gibt es den Trg Andrea Antia und den Trg Josef Ressel, der als Aussichtspunkt konzipiert wurde und einen Blick auf wunderschöne Landschaften bietet. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten kann Motovun und seine Umgebung mit zahlreichen Weinbergen und berühmten Winzern aufwarten, Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven Urlaub ermöglichen, wie z Die schöne Zeit, oberhalb von Motovun, ist es möglich, in einem Heißluftballon zu fahren. Die berühmteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. Unweit von Motovun befindet sich ein istrisches Haus aus dem Jahr 1910, das nach Umbau in eine touristische Einrichtung mit einzigartigem Angebot umgewandelt wurde. Das Gebäude besteht aus vier Stockwerken mit einer Gesamtfläche von 388 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Taverne mit Außenterrasse, Küche, WC für Gäste und Personal, Rezeption. Im inneren Teil der Taverne befindet sich ein Kamin, der neben der Schaffung einer Atmosphäre eine Fußbodenheizung mit dem Lüftungssystem ermöglicht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Auf zwei Stockwerken befinden sich acht mit zwei Sternen kategorisierte Doppelzimmer. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad, Klimaanlage und TV und ist ansprechend und thematisch eingerichtet, entsprechend dem Angebot der Einrichtung und entsprechend dem Blick auf die Landschaft, die aus endlosen Weinbergen besteht. Das Untergeschoss des Gebäudes besteht aus einem Lagerraum und einem Weinkeller. Der Weinkeller ist die Spezialität dieser Einrichtung, da er neben dem Angebot von Qualitätsweinen lokaler Winzer auch über eine Weinbank verfügt, die einzige ihrer Art in Istrien, die aus 39 Weintresoren besteht. Der Hof mit einer Fläche von 1584 m2 besteht aus einem großen Parkplatz und einem Obstgarten, der nach dem Mittagessen ein Loungebereich ist, in dem sich die Gäste der Einrichtung gerne entspannen. 1028 m2 gehören zur Bauzone, daher ist es möglich, ein zusätzliches Gebäude zu bauen. Das Gebäude wurde 2018 komplett saniert, mit neuen Installationen, neuen Wand- und Bodenbelägen, Außen- und Innenschreinereiarbeiten, Sanitäranlagen, neuem Dach, Fassade. Erhebliche Stromeinsparungen werden durch die solare Erwärmung von desinfiziertem Wasser ermöglicht. Internet und WLAN sind in der Anlage verfügbar. Mit seinem Angebot und Interieur fügt sich dieses Objekt in die Landschaft ein und bildet eine abgerundete önologische Geschichte, die den Weintourismus fördert und zur Bekanntheit von Motovun, seiner Umgebung und ganz Istriens beiträgt. Da es sich in ruhiger Lage mit schöner Aussicht auf Motovun und die umliegenden Weinberge befindet, ist diese Anlage ein idealer Ort für einen Urlaub und eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalrendite, da es sich um eine Anlage mit einem gut etablierten Geschäft handelt in der Nähe der Stadt, die das ganze Jahr über touristisch aktiv ist. Es besteht die Möglichkeit, das umliegende Bauland im Besitz der Republik Kroatien zu kaufen, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen würde, das Angebot zu erweitern. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 18845