RIJEKA, CENTAR- stan idealan za poslovni prostor 82 m2 sa velikim potencijalom u centru Rijeke, prilika za investiciju!, Rijeka, Gewerbeimmobilie

RIJEKA, ZENTRUM - 82 m2 große Wohnung im vierten Stock mit Aussicht in einem Gebäude mit Aufzug, ideal für Geschäftsräume In einer seltenen und stets begehrten prestigeträchtigen Lage mitten im Stadtzentrum bieten wir eine sonnige, helle und warme Wohnung zum Verkauf an, bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Eingangshalle, einem Flur und einem Balkon mit eine Gesamtfläche von 82 m2. Die Wohnung ist bezugsfertig, muss jedoch renoviert werden, um ihren Wert zu steigern. Es ist auch möglich, es auf 3S+DB zu ändern. Das Dach des Gebäudes wurde vor 3 Jahren erneuert. Wohnung mit großem Potenzial, südöstlicher Ausrichtung, deren Balkon einen schönen Blick auf das Meer bietet, befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug. Aufgrund der Lage eignet es sich sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen. Die Wohnung verfügt über eine bodengleiche Gasheizung, die mit einer Klimaanlage kombiniert werden kann. Rijeka liegt im Westen Kroatiens, an der Nordküste des Golfs von Rijeka als Teil des größeren Golfs von Kvarner an der Adria, der als großer Golf des Mittelmeers zusammen mit dem Golf von Triest den Golf von Rijeka bildet tiefster Teil des europäischen Festlandes. Der Golf von Rijeka, der über das Große Tor (zwischen dem istrischen Festland und der Insel Cres), das Mittlere Tor (zwischen Cres und der Insel Krk) und das Kleine Tor (zwischen dem istrischen Festland und der Insel Krk) mit dem südlichen Teil der Kvarner-Bucht verbunden ist Krk und das Festland) ist tief genug für die Einfahrt der größten Schiffe, was Rijeka zu einem wichtigen Seehafen machte. Die Stadt Rijeka liegt an der Mündung des Flusses Rječina in der Kvarner-Mikroregion Kvarner-Litoral an der Grenze zweier historischer Regionen, die durch Rječina getrennt sind. Mit Sušak beginnt also das kroatische Küstengebiet und westlich von Rječina beginnt Julijska krajina, ein historisches Gebiet von Soča im Westen bis Rječina im Osten. In Rijeka beginnen zwei wichtige Landverkehrswege. Der erste nutzt die Tatsache aus, dass Rijeka in der Gegend liegt, in der die Dinariden am schmalsten sind (etwa fünfzig Kilometer), was die Verbindung der Adriaküste mit dem pannonischen Binnenland erleichtert, während der zweite Rijeka mit dem verbindet Ostalpengebiet über das Postojna-Tor. Der Fluss hat ein gemäßigt warmes, feuchtes Klima (Typ Cf). Die durchschnittliche Lufttemperatur in der Stadt beträgt 13,8 °C, die durchschnittliche Januartemperatur beträgt 5,6 °C und die Durchschnittstemperatur im Juli beträgt 23,3 °C. Jährlich fallen in 86 Tagen insgesamt 1529 mm Niederschlag. Die Niederschlagsmenge und ihre jährliche Verteilung werden direkt durch Herbst- und Frühlingszyklone beeinflusst, die sich in der Bucht von Novi bilden. Im Winter schneit es in Rijeka selten, der letzte große Schnee fiel jedoch im Jahr 2010. Neben der Senja ist an der Adria auch die Rijeka Bora bekannt, ein kalter und trockener Wind aus Nordosten, dessen Geschwindigkeit teilweise Orkanwerte erreicht (160 km/h) und entsteht am häufigsten in der kälteren Jahreszeit durch das Überströmen kalter Luft aus der pannonischen Ebene über die Dinariden. Immobilien in hervorragender und einzigartiger Lage mit großem Potenzial werden vom Immobilienmakler empfohlen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30474