Brač, Postira - građ.zemlj.sa lokacijskom dozvolom, PRVI RED 1200 m2, Postira, Land

Angelus nekretnine bietet zum Verkauf ein Baugrundstück auf Brač, erste Reihe zum Meer: STANDORT Das Grundstück liegt auf der Insel Brač, in Postiri, in erster Reihe zum Meer. Die Insel Brač ist die größte dalmatinische Insel und die Insel, die am besten mit dem Festland verbunden ist. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist es mehrmals täglich durch zahlreiche Fährlinien angebunden, die Fahrt mit der Fähre selbst dauert etwa 50 Minuten. Die Insel Brač verfügt über einen eigenen Flughafen, der sich in der Nähe der Stadt Bol befindet und von einem Dutzend europäischer Ziele aus erreicht werden kann. Postira ist ein Fischer- und Touristendorf an der Nordküste der Insel Brač, 6 km von Supetar entfernt, wo sich der Fährhafen befindet. Der Ort ist reich an attraktiven Sand- und Kiesbuchten, von denen die bekanntesten Lovrečina (Sandstrand) und Mala Lozna (Kiesstrand) sind. Zahlreiche Steinhäuser und enge Gassen offenbaren das ursprüngliche dalmatinische Ambiente. Früher ein Fischer- und Schwerlastdorf, ist es heute ein idealer Urlaubsort für viele Touristen. BESCHREIBUNG Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.200 m2, und laut Raumordnungsplan der Gemeinde Postira liegt das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Siedlung mit gemischter, überwiegend Wohnnutzung und dem Bau eines Wohn- und Geschäftshaus geplant. Es wurde ein konzeptionelles Projekt erstellt und eine Standortgenehmigung eingeholt. Das geplante Wohn- und Geschäftshaus umfasst 1 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten. Die Anzahl der Stockwerke des Gebäudes beträgt Erdgeschoss + 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Geschäftsteil des Gebäudes, in dem sich ein Lebensmittelgeschäft mit 15 Parkplätzen befinden muss. Auf der 1. und 2. Etage befindet sich ein Wohnbereich, auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Das Projekt wurde so konzipiert, dass der gesamte Gebäudekörper und die verwendeten Materialien eine Kombination aus traditionellem und modernem Bauansatz mit einfachen Linien widerspiegeln. Die Grundrissfläche des Gebäudes beträgt TP=652,25 m2 Die bebaute (Brutto-)Fläche beträgt GBP = 1.321,60 m2 GBP Erdgeschoss = 643,80 m2 GBP 1. Etage = 338,90 m2 GBP 2. Etage = 338,90 m2 Insgesamt sind 21 Stellplätze vorgesehen, davon 6 pro Wohneinheit, sowie 15 Stellplätze für Gewerbeflächen. ID CODE: 4506