ISTRA, BRTONIGLA - Kuća sa uhodanim poslovnim prostorom, Brtonigla, Famiglia

ISTRIA, VERTENIGLA - Casa con spazio commerciale già avviato Nel cuore della pittoresca Verteneglio (Brtonigla), immersa nel verde di vigneti e uliveti, vendiamo una casa di 508 m² che ospita un'attività turistica e di ristorazione già avviata e ulteriori unità abitative. L'immobile è composto da due parti. La prima parte è costituita da uno spazio commerciale di 275 m² con terrazza coperta e accesso al cortile; è un'attività di ristorazione già avviata e può essere utilizzata immediatamente. Al di sotto dello spazio commerciale si trova un appartamento con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Al primo piano si trovano altri 74 m² di superficie abitabile, suddivisi in tre camere da letto e un bagno, che la rendono adatta all'affitto privato a turisti, ampliando l'offerta esistente. La seconda parte comprende inoltre due appartamenti con ingressi separati. Il primo, al primo piano, comprende cucina e sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Il secondo, allo stato grezzo, ha una struttura identica e offre libertà di adattamento in base alle vostre esigenze. Il riscaldamento in tutta la casa è garantito da una combinazione di gasolio, caminetti a legna e aria condizionata. La posizione è estremamente vantaggiosa, in quanto la casa si trova a pochi passi dal centro di Verteneglio, dove si trovano bar, ristoranti, negozi, sentieri pedonali e ciclabili. Verteneglio è riconosciuta come il centro della produzione vinicola e olivicola: il 10% dell'intera produzione vinicola istriana proviene da questa zona. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano Istralandia, uno dei parchi acquatici più popolari della regione, e riserve naturali come il Parco di Škarlina e Mramornica, oltre a vari eventi culturali e gastronomici. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per imprenditori interessati al settore turistico e alberghiero, ma anche per investitori che desiderano creare un edificio commerciale e residenziale. L'unità residenziale aggiuntiva offre un posto per residenza personale o un reddito aggiuntivo tramite affitto. Tutto questo in un'unica proprietà completa. Per qualsiasi informazione, accesso alla documentazione, visione dei risultati aziendali precedenti o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione. Proprietà 1/1, senza vincoli! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: ID CODE: