ISTRA, KRNICA - Samostojeća kuća 200m od mora, Marčana, Famiglia

ISTRIA, KRNICA - Casa indipendente a 200 metri dal mare Krnica è un'incantevole cittadina costiera sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea. È la destinazione perfetta per chi cerca la tranquillità, ma anche la vicinanza al mare: questa casa dista solo 200 metri dalla costa. È ideale come casa per le vacanze, con due unità abitative separate che garantiscono la privacy di una famiglia numerosa o di amici. Allo stesso tempo, rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori, sia per l'affitto annuale che per il turismo stagionale, poiché la posizione e la disposizione offrono flessibilità e un elevato potenziale di ritorno sull'investimento. Ottima opportunità - casa con due unità abitative, a 200 m dal mare, ideale per vacanze, famiglia o affitto A soli 200 metri dal mare, in una zona tranquilla immersa nel verde vicino a Krnica, è in vendita una casa indipendente che offre completa privacy e una splendida vista sul mare dalla terrazza superiore. È perfetto per la vita familiare, per una fuga nel fine settimana o come investimento per affitti turistici. Immersa nel verde che garantisce la massima privacy, la casa ha una superficie di 80 m2, sorge su un terreno paesaggistico di 246 m2 ed è composta da due piani (ciascuno con ingresso indipendente) - due appartamenti di 40 m2, ciascuno con terrazza e bagno privati. Al piano mezzanino si trova un'ulteriore stanza separata che aumenta ulteriormente lo spazio utile. Caratteristiche tecniche principali: - Impianto solare da 2 kW con possibilità di ampliamento (tubi in PVC installati sotto la facciata); per le esigenze di climatizzazione è già prevista la possibilità di un impianto solare più potente, - Sono stati realizzati gli impianti e le tubature per un impianto solare più potente, nonché per la potenziale installazione di due centrali solari separate, nello specifico per il primo piano e il piano terra, che consente ulteriore autonomia energetica e flessibilità, - Riscaldamento dell'acqua tramite scaldabagno istantaneo a gas + pompa di aumento pressione esterna 12 V (possibile 220 V), - Acqua dal serbatoio collegato al nuovo impianto idraulico (possibile opzione di utilizzo dell'acqua piovana), - Nuova fossa settica (PVC), - Tetto isolato con pellicola traspirante, impermeabilizzazione delle fondamenta, facciata in polistirolo da 8 cm, lana di roccia da 8 cm nelle pareti e nel soffitto (Knauf), - Scale interne in rovere con gradini spessi 5 cm, - Nuovi infissi in PVC con zanzariere, - Illuminazione a LED nei controsoffitti, nuovo impianto elettrico con interruttore automatico, fusibili e messa a terra, - Impianto di antenna e interruttori a levetta agli ingressi/uscite dell'appartamento, - Recinzione scorrevole in alluminio all'ingresso del terreno con predisposizione per motore (telecomando), - Recinzione realizzata in listelli di rovere colore naturale con pali in alluminio, - Parcheggio per 3-4 veicoli all'interno della trama, Gli interni della casa e la nuova facciata sono stati completati nell'aprile e nessuno ha ancora vissuto nello spazio: la casa è vuota, il che lascia il nuovo proprietario libero di decorare gli interni secondo i propri desideri; i bagni sono già completamente arredati e pronti all'uso. Costruita nel , ma completamente ristrutturata e modernizzata, questa casa offre un mix di fascino tradizionale e comfort moderni, con una posizione eccezionale proprio in riva al mare. Proprietà 1/1, Senza peso, Un'opportunità perfetta per chi cerca una funzionale casa multifamiliare in riva al mare, per le proprie vacanze, per la famiglia o come ottima fonte di reddito tramite il turismo. Posizione: Spiaggia: 200 m, Marčana: 9 km, Pola: 20 km, Medolino: 25 km, Rovigno: 45 km Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: ID CODE: