ISTRA, KRNICA - Samostojeća kuća 200m od mora, Marčana, Дом

ИСТРИЯ, КРНИЦА - Отдельно стоящий дом в 200 м от моря Крница — очаровательный приморский город на восточном побережье Истрии, известный своей нетронутой природой, кристально чистым морем и настоящей средиземноморской атмосферой. Это идеальное место для тех, кто ищет покой, но в то же время близость к морю — этот дом находится всего в 200 метрах от побережья. Идеально подходит в качестве дома для отдыха, поскольку имеет две отдельные жилые комнаты, обеспечивающие уединение для большой семьи или друзей. В то же время это прекрасная возможность для инвесторов — как для круглогодичной сдачи в аренду, так и для сезонного туризма, поскольку местоположение и планировка обеспечивают гибкость и высокий потенциал окупаемости инвестиций. Прекрасная возможность — дом с двумя жилыми помещениями в 200 м от моря, идеальный вариант для отдыха, семьи или сдачи в аренду. Всего в 200 метрах от моря, в тихом районе, окруженном зеленью, недалеко от Крницы, продается отдельно стоящий дом, предлагающий полную приватность и прекрасный вид на море с верхней террасы. Идеально подходит для семейного проживания, отдыха на выходных или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Окруженный зеленью, обеспечивающей полную приватность, дом площадью 80 м2, расположен на благоустроенном участке площадью 246 м2, и состоит из двух этажей (каждый с отдельным входом) - две квартиры по 40 м2, каждая со своей террасой и ванной комнатой. На антресольном этаже есть еще одна отдельная комната, что еще больше увеличивает полезную площадь. Основные технические характеристики: - солнечная система мощностью 2 кВт с возможностью расширения (трубы ПВХ проложены под фасадом); для нужд кондиционера уже предусмотрена возможность установки более мощной солнечной установки, - выполнены монтажные работы и проложены трубы для более мощной солнечной системы, а также для потенциальной установки двух отдельных солнечных электростанций - особенно для первого и первого этажей, что обеспечивает дополнительную энергетическую автономность и гибкость, - подогрев воды с помощью газового проточного водонагревателя + внешний насос повышения давления 12 В (возможно 220 В), - вода из бака подключена к новой системе водоснабжения (возможен вариант использования дождевой воды), - новый септик (ПВХ), - крыша утеплена паропроницаемой пленкой, гидроизоляция фундамента, фасад из полистирола 8 см, каменная вата 8 см в стенах и потолке (Knauf), - внутренние лестницы из дуба со ступенями толщиной 5 см, - новые столярные изделия из ПВХ с москитными сетками, - светодиодное освещение в подвесных потолках, новая электропроводка с защитным выключателем, предохранителями и заземлением, - антенная система и переключатели на входах/выходах квартира, - алюминиевый раздвижной забор на въезде на участок с подготовкой для мотоцикла (пульт управления), - забор из дубовых планок натурального цвета с алюминиевыми столбами, - парковка на 3–4 автомобиля внутри участка, внутренняя отделка дома и новый фасад были завершены в апреле года, и в помещении пока никто не проживал, - дом не меблирован, что дает новому владельцу свободу обустроить интерьер по собственному желанию, - ванные комнаты уже полностью отделаны и готовы к использованию. Этот дом, построенный в году, но полностью отреставрированный и модернизированный, сочетает в себе традиционное очарование и современный комфорт, а также находится в исключительном месте прямо у моря. Право собственности 1/1, никаких обременений, прекрасная возможность для тех, кто ищет функциональный многоквартирный дом у моря для собственного отпуска, семейного проживания или в качестве отличного источника дохода за счет туризма. Расположение: Пляж: 200 м, Марчана: 9 км, Пула: 20 км, Медулин: 25 км, Ровинь: 45 км Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: ID CODE: