Adaptirana kuća 350m2 sa poslovnim prostorom, naselje Vraca, Novo Sarajevo, Famiglia

Izdaje se adaptirana kuća površine 350m2 na dvije etaže (pr+1) sa poslovnim prostorom 50m2 i parking mjestom za cca 4 auta.   Kuća je temeljito adaptirana 2023. godine kada je postavljen parket u svim sobama, renovirana sva kupatila, ugrađena led rasvjeta u oba dnevna boravka kao i postavljena nova PVC stolarija sa rolo roletnama, dok je kuhinja naručena po mjerama i u fazi izrade je. Iza kuće smješteno je dvorište sa baštanskim namještajem i peći za roštiljanje koja stoji na raspolaganje budućim zakupcima dok je cijelo imanje ograđeno živom ogradom čime se obezbjeđuje privatnost i mir boravka na otvorenom.   Predmetna nekretnina sastoji se od dvije etaže, poslovnog prostora, dvorišta i parking prostora ispred kuće. Etaža prizemlje: poslovni prostor 50m2 i mokri čvor. Etaža 1: dva dvoetažna stana 300m2 u potpunosti odvojena jedan od drugog: - Dvoetažni stan 150m2: dnevna soba spojena sa kuhinjom i kupatilo sa tuš kabinom i izlaskom na balkon, tri manje sobe, kupatila i hodnika na spratu. - Dvoetažni stan 150m2: dnevna soba spojena sa kuhinjom, ostave i kupatilo sa tuš kabinom i izlaskom na balkon, tri manje sobe, dva kupatila i hodnika na spratu.   Predmetna nekretnina se može izdati: svaki stan posebno, poslovni prostor posebno ili cijela kuća u komadu. Također, kuca se može izdati prazna ili opremljena sa svim stvarima a sve u zavisnosti od potreba budućih zakupaca.   Lokacija: Kuća je smještena na samo tri minute hoda od centra naselja Grbavica, ulica Pavla Lukača, a sama lokacija je atraktivna zbog blizine sadržaja koji doprinose kvaliteti življenja, te se u radijusu od samo nekoliko metara nalaze: shoping centar Grbavica, Zelena pijaca Grbavica, Osnovna škola Kovačići, Ambulanta Grbavica, Šumarski fakultet, mnogobrojne ambasade, ugostiteljski objekti, apoteka, ambulanta, banka, Vilsonovo šetalište, itd.   Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno samo pet minuta od kuće. Redovna trolejbuska linija Austrijski Trg - Dobrinja saobraća svakih deset minuta. Kuća posjeduje četiri parking mjesta.   Standard: Plinsko etažno grijanje. Aluminijski radijatori. Vanjska PVC stolarija. Rolo roletne. Unutrašnja stolarija drvena. Krovni prozori. Led rasvjeta. Parket u sobama. Blindo vrata. Interfon. Automatski osigurači.   Uslovi: Minimalno trajanje zakupa 1 godina Minimalan depozit u visini jedne mjesečne kirije   TIM nekretnine d.o.o. Sarajevo Trnovska br. 1, Kovačići 71000 Sarajevo ID: 4202321960002 Broj u registru posrednika: 37/2023 Broj ugovora o posredovanju: TIM 042i/2023 Ime i broj licence agenta: Đurđina Miškić, 01-01.1-247/23