Ičići- građevinsko zemljište 1300m2 s pogledom na more, Opatija - Okolica, Земля

Ичичи — это тихий морской курорт, расположенный между Опатией и Ловраном, известный своим ухоженным пляжем, красивой пристанью для яхт и близостью ко всем удобствам. Это место сочетает в себе природную красоту, эксклюзивность и все удобства современной жизни. В последнее время Ичичи переживает значительное развитие благодаря крупным инвестициям в элитный туризм. Особого внимания заслуживает строительство пятизвездочного отеля под брендом Marriott, первого такого отеля в Хорватии. Этот проект стоимостью около 50 миллионов евро включает 178 единиц размещения, включая отель и семь вилл, а также такие объекты, как оздоровительный центр, рестораны, конгресс-залы и торговые площади. Этот проект еще больше повышает престиж места и делает Ичичи все более востребованным местом для проживания и инвестиций. Kaiser Immobilien представляет вам участок под застройку площадью м², расположенный в тихом и окруженном природой месте, который поставляется с готовым проектом на строительство роскошной отдельно стоящей виллы с открытым бассейном и вспомогательным зданием - таверной. Эта недвижимость особенно ценна тем, что коммунальные платежи уже оплачены и получено разрешение на строительство, что позволяет начать строительство немедленно, без дополнительных административных процедур. Согласно имеющемуся проекту, планируется строительство индивидуального жилого дома с одной жилой единицей, простирающейся через первый этаж и два подземных этажа, общей высотой 10,43 м. Общая площадь всех зданий на участке составляет 420,09 м², с коэффициентом застройки 0,31, а площадь плана этажей зданий составляет 234,60 м². Расположение основного здания полностью соответствует действующим градостроительным требованиям — расстояние от соседних участков составляет не менее 4 метров, а от нормативного направления — не менее 6 метров. Вспомогательное здание — таверна, вкопанная в рельеф, также соблюдает все законные расстояния, с расстоянием не менее 3 метров от границ участка. Кроме того, проект включает в себя открытый бассейн площадью 41,40 м², что еще больше усиливает впечатление роскоши и комфорта. Для стационарного движения предусмотрены два парковочных места в гараже и одно дополнительное открытое парковочное место в саду. Помимо функциональных решений, в проекте также уделяется большое внимание благоустройству — планируется озеленить территорию площадью 822 м², что составляет более 60% от общей площади участка, тем самым обеспечивая ощущение приватности и гармоничного проживания в естественной среде. Земля имеет неправильную, но архитектурно очень интересную форму, длиной около 60 метров и шириной от 12 до 30 метров. Такая конфигурация позволяет максимально использовать рельеф и обеспечивает дополнительную гибкость в формировании пространства. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет реализовать высококачественный жилищный проект - как в качестве частной резиденции, так и в качестве инвестиции в туристических целях. Завершенная проектная документация и все решенные пространственные и коммунальные условия делают это предложение чрезвычайно привлекательным и ценным для серьезных покупателей и инвесторов. Близость к удобствам: Ресторан - 1 км Кафе - 1,1 км Магазин - 1,1 км Пляж - 1 км Марина - 1 км Детская площадка - 1 км Автобусная остановка - 100 м Опатия - 6 км Риека - 20 км Расстояние между крупными городами: Ичичи - Любляна: 112 км Ичичи - Вена: 493 км Ичичи - Будапешт: 521 км Ичичи - Прага: 803 км Ичичи - Мюнхен: 514 км Ичичи - Загреб: 183 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора о посредничестве в сфере недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Телефон: + / ID CODE: