KAPRIJE: građevinsko-poljoprivredno zemljište 19.555 m2, 1.red do mora, Šibenik - Okolica, Zemljište

Na otoku Kaprije prodajem građevinsko-poljoprivredno zemljište uz more, ukupne površine 19.555 m² (nekadašnji vinograd), od čega 17.600 m² pripada poljoprivrednoj zoni, dok 1.955 m² ima građevinski potencijal prema Zakonu o poljoprivredi. Zemljište se sastoji od dvije spojene katastarske čestice, površine 8.160 m2 i 11.395 m2, koje zajedno čine jednu cjelinu ukupne površine 19.555 m2. Zemljište se proteže uz 190 metara obale u prvom redu do mora, s panoramskim pogledom na Kakanski kanal, otok Kakan i Kornate. Kupnjom ovog zemljišta dobivate i staru kamenu rivu, pažljivo građenu kroz generacije od strane predaka trenutnog vlasnika. Ova riva omogućuje siguran vez za brod i pruža mogućnost dobivanja koncesije, što otvara opciju stanovanja na brodu i praktičnog rješavanja stambenog pitanja dok razvijate svoj građevinski i poljoprivredni projekt. Do rive se može doći vlastitim ili taxi brodom iz Tribunja i Vodica, a od nje vodi lagana, 10 metara široka obalna staza do samog zemljišta, koja se može prijeći pješke za oko 8 minuta. Prema Zakonu o poljoprivredi, zemljište veće od 1 ha (kao što je ovo od 19.555 m²) omogućuje vlasnicima koji registriraju Obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG) gradnju gospodarskih objekata za poljoprivredne potrebe i ruralni turizam. Prema članku 68. Zakona o poljoprivredi, na zemljištu je moguće izgraditi objekte ukupne površine do 1.955 m² (10% površine zemljišta), s maksimalnom veličinom pojedinačnog objekta od 200 m². Za objekte do 50 m² dovoljna je prijava radova, dok je za veće potrebna građevinska dozvola. Poljoprivredna zona zemljišta površine 17.600 m² (90%) – za OPG i EU poticaje, prodaje se po cijeni 5 €/m² . Građevinska zona zemljišta 1.955 m² (10%) – smještena u zaštićenoj uvali koja služi kao sidrište nautičarima, pruža savršenu priliku za gradnju eko-kućica za robinzonski turizam (do 50 m²), konobe 'Remetić' namijenjene gostima i nautičarima te spremišta za poljoprivredne potrebe. Sve prema članku 68. Zakona o poljoprivredi, prodaje se po cijeni 50 €/m². Zemljište ima povlašteni status prema članku 7. Zakona o pomorskom dobru, jer je korišteno za poljoprivredu prije 1994. godine, što omogućuje gradnju nove privatne rive neposredno uz zemljište. Mladi poljoprivrednici mogu ostvariti EU poticaje do 75.000 eura (100% pokriće troškova), što čini ovu priliku izuzetno povoljnom za ambiciozne mlade poduzetnike koji žele razvijati inovativne projekte kombinirajući poljoprivredu, ugostiteljstvo i robinzonski turizam. Pritom, pronalazak kvalitetne pomoćne radne snage za vaš OPG, uključujući i fleksibilnost zapošljavanja stranih radnika, nikada nije bilo lakše. Ovakve privatne uvale uz Kornate već su davno rasprodane, a ovo je posljednja takva investicijska prilika na tržištu! Vlasništvo 1/1 – bez tereta! Kontakt: +385 98 613 667 E-mail: ljubo159@gmail.com Ne propustite priliku za investiciju koja spaja poljoprivredu, turizam i ugostiteljstvo na jednoj od najljepših lokacija Jadrana!