Paruževina, PARUŽEVINA, Građevinsko zemljište - 1432m2, Land

Baugrundstück in Paruževina (Sesvete) – 1432 m² in ruhiger Lage. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.432 m² in Paruževina, einem ruhigen Wohngebiet in Sesvete. - Grundstücksbreite: ca. 20 m entlang der Zufahrtsstraße - Grundstückstiefe: ca. 91 m - Form: rechteckig - Umgebung: umgeben von Einfamilienhäusern BAURECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN Das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan im Baugebiet des Siedlungsbereichs. - Auf einem Baugrundstück für überwiegend Wohnnutzung darf neben einem Wohn- oder Wohn-/Wirtschaftsgebäude auch ein Nebengebäude oder ein kleineres Wirtschaftsgebäude errichtet werden - Individuelle Bauweise: bis zu 3 oberirdische Geschosse, das dritte als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss, Unterkellerung möglich - Niedrige Bebauung: bis zu 4 oberirdische Geschosse, das vierte als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss, Unterkellerung möglich - Mindestgröße Bauparzelle: - freistehend: 350 m², mind. 14 m Straßenfront - halbfreistehend: 300 m², mind. 12 m Straßenfront - Reihenhaus: 225 m², mind. 9 m Straßenfront - Mindesttiefe Bauparzelle: 25 m Bebaubarkeit: - freistehend bis max. 30 % (mind. 30 % natürliche Grünfläche) - halbfreistehend bis max. 40 % (mind. 30 % natürliche Grünfläche) - Reihenhaus bis max. 50 % (bei Parzellen über 600 m² max. 20 % Bebauung, mind. 20 % Grünfläche) INFRASTRUKTUR: - Strom: an der Straße vorhanden - städtische Wasserversorgung: an der Straße vorhanden - Abwasser: Einbau einer Sammelgrube erforderlich LAGE & UMGEBUNG: - 8 km bis zum Zentrum von Sesvete - 4 km bis zur Autobahnauffahrt Popovec - Grundschule Vugrovec: 2,5 km - Grundschule Soblinec: 3,7 km - Kindergarten: 1,5 km - ZET-Bushaltestelle: 600 m Ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung nach Sesvete und Zagreb. KONTAKT: Valentina Banovec +385 1 2013 007 +385 99 4620 956 valentina.banovec@domekspert.hr ID CODE: 2778