Istra, Tar- luksuzan stan 145m2 s krovnom terasom i pogled mora, Poreč, Wohnung

Tar ist ein charmantes istrisches Dorf zwischen Poreč und Novigrad, das für seine Olivenhaine, Weinstraßen und entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Es ist nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und daher ideal für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub in Küstennähe, jedoch ohne den Trubel der Stadt. Tar bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsdienste – und dank seiner Nähe zu den Hauptstraßen eine hervorragende Anbindung an den Rest Istriens. Es wird besonders von Natur-, Wein- und Gastronomieliebhabern sowie Radsportlern geschätzt. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit 145,30 m², gelegen im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in ruhiger und attraktiver Lage. Dieses elegante Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, hochwertige Bauweise und zahlreiche Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag und Entspannung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang und ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus von 8,64 m², welches zu einer repräsentativen Aluminium-Eingangstür mit elektronischem Codeschloss führt. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Raum zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einer Fläche von 15,83 m², das mit der Küche und dem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 12,38 m² verbunden ist. Beeindruckende 3,50 Meter breite Schiebetüren öffnen sich zu einem überdachten Balkon mit einer Fläche von 23,20 m², dessen Seitenwände abgetrennt sind, was zusätzliche Privatsphäre bietet und die Möglichkeit bietet, ihn in eine geschlossene Loggia umzuwandeln. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon hat eine Fläche von 11,65 m², während das andere mit einer Fläche von 11,17 m² ein privates Ankleidezimmer von 2,82 m² und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC von 3,44 m² beinhaltet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Badezimmer mit 4,65 m², ebenfalls ausgestattet mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man in die zweite Etage und dort auf die Dachterrasse und einen umbauten Raum von 45,82 m² mit leichter Dachneigung, der zahlreiche Umbaumöglichkeiten bietet – sei es in einen Wellnessbereich mit Whirlpool, einen Gesellschaftsbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Dieser Raum ist zusätzlich mit 3,50 m breiten Hebe-Schiebe-Felsen bereichert, die einen Blick auf das Meer und den Zugang zu einer teilweise überdachten Dachterrasse von 50,81 m² ermöglichen, deren gemauerte Seiten für Intimität sorgen. Jeder Raum der Wohnung ist mit einer Klimaanlage der Top-Marke Daikin oder Mitsubishi ausgestattet, während die gesamte Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt. Hochwertige Hebe-Schiebe-Tischlerei mit Dreischichtglas und elektrischen Jalousien trägt zusätzlich zu Komfort und Energieeffizienz bei. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die übrigen Räume mit Keramikfliesen gepflastert sind. Das Dach ist als Betonplatte ausgeführt und die Fassade mit einer 10 cm dicken Dämmschicht versehen, was eine hohe Wärmedämmung gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze mit einer Fläche von jeweils 12,50 m². Das Gebäude wird mit Überwachungskameras ausgestattet und beherbergt insgesamt drei Wohnungen, während sich zwei weitere im Nachbargebäude befinden, was Ruhe und Exklusivität des Gemeinschaftsraums garantiert. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Investitionspotenzial, mit Meerblick und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 10 km Restaurant – 200 m Strand – 1,5 km Café – 130 m Geschäft – 120 m Geschäft – 1 km Grundschule – 300 m Tankstelle – 1 km Apotheke – 400 m Bushaltestelle – 450 m Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Wien: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: + / ID CODE: