Ičići- građevinsko zemljište 1300m2 s pogledom na more, Opatija - Okolica, Land

Ičići ist ein ruhiger Badeort zwischen Opatija und Lovran, bekannt für seinen gepflegten Strand, den schönen Yachthafen und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Ort vereint natürliche Schönheit, Exklusivität und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Dank großer Investitionen in den Luxustourismus erlebt Ičići in letzter Zeit eine bedeutende Entwicklung. Besonders hervorzuheben ist der Bau eines Fünf-Sterne-Hotels der Marke Marriott, dem ersten Hotel dieser Art in Kroatien. Das Projekt im Wert von rund 50 Millionen Euro umfasst 178 Wohneinheiten, darunter ein Hotel und sieben Villen, sowie Einrichtungen wie ein Wellnesscenter, Restaurants, Kongresssäle und Einzelhandelsflächen. Dieses Projekt steigert das Prestige des Ortes weiter und macht Ičići zu einem zunehmend begehrten Wohn- und Investitionsziel. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein m² großes Baugrundstück in ruhiger und naturbelassener Umgebung, das über ein fertiges Projekt für den Bau einer freistehenden Luxusvilla mit Außenpool und Nebengebäude – einer Taverne – verfügt. Diese Immobilie ist besonders wertvoll, da die Nebenkosten bereits bezahlt und die Baugenehmigung erteilt wurde, sodass mit dem Bau sofort und ohne zusätzliche Verwaltungsverfahren begonnen werden kann. Gemäß dem bestehenden Projekt ist der Bau eines einzelnen Wohngebäudes mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und zwei Untergeschossen mit einer Gesamthöhe von 10,43 m geplant. Die gesamte Bruttofläche aller Gebäude auf dem Grundstück beträgt 420,09 m² bei einem Gebäudefaktor von 0,31, während die Grundrissfläche der Gebäude 234,60 m² beträgt. Die Lage des Hauptgebäudes entspricht vollständig den geltenden städtebaulichen Anforderungen – der Abstand zu benachbarten Grundstücken beträgt mindestens 4 Meter und zur behördlichen Richtung mindestens 6 Meter. Das in das Gelände eingegrabene Nebengebäude – eine Taverne – respektiert ebenfalls alle gesetzlichen Abstände mit einem Abstand von mindestens 3 Metern von den Grundstücksgrenzen. Darüber hinaus umfasst das Projekt einen Außenpool mit einer Fläche von 41,40 m², der weiter zum Eindruck von Luxus und Komfort beiträgt. Für den ruhenden Verkehr stehen zwei Parkplätze in der Garage und ein zusätzlicher Außenparkplatz im Garten zur Verfügung. Neben funktionalen Lösungen legt das Projekt auch großen Wert auf die Landschaftsgestaltung – es ist geplant, eine Fläche von 822 m² zu begrünen, was mehr als 60 % des gesamten Grundstücks ausmacht und so ein Gefühl von Privatsphäre und harmonischem Leben in einer natürlichen Umgebung zu gewährleisten. Das Grundstück hat eine unregelmäßige, aber architektonisch sehr interessante Form mit einer Länge von ungefähr 60 Metern und einer Breite, die zwischen 12 und 30 Metern variiert. Diese Konfiguration ermöglicht eine maximale Nutzung des Geländes und zusätzliche Flexibilität bei der Raumgestaltung. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten – sei es als privates Wohnhaus oder als Investition für touristische Zwecke. Die vollständige Projektdokumentation und alle geklärten räumlichen und gemeinschaftlichen Bedingungen machen dieses Angebot für ernsthafte Käufer und Investoren äußerst attraktiv und wertvoll. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant - 1 km Café - 1,1 km Geschäft - 1,1 km Strand - 1 km Yachthafen - 1 km Spielplatz - 1 km Bushaltestelle - 100 m Opatija - 6 km Rijeka - 20 km Entfernung zwischen den wichtigsten Städten: Ičići - Ljubljana: 112 km Ičići - Wien: 493 km Ičići - Budapest: 521 km Ičići - Prag: 803 km Ičići - München: 514 km Ičići - Zagreb: 183 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss der ersten Rechtshandlung bezahlt. Interessierte Käufer können sich nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags umsehen. ID-CODE: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Telefon: + / ID CODE: