Istra, Tar- luksuzan stan 183m2 u prizemlju s bazenom, Poreč, Appartamento

Tar è un grazioso villaggio istriano situato tra Parenzo e Cittanova, noto per i suoi uliveti, le strade del vino e la rilassata atmosfera mediterranea. Dista solo pochi chilometri dal mare, il che lo rende ideale per una vita tranquilla o per una vacanza vicino alla costa, ma senza la folla delle città. Torre offre tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari) ed è ben collegata con il resto dell'Istria grazie alla vicinanza alle strade principali. È particolarmente apprezzato dagli amanti della natura, dell'enogastronomia e del ciclismo. Kaiser Immobilien vi presenta un esclusivo appartamento su due piani con una superficie di 183,02 m², situato in un nuovo edificio di qualità che coniuga design moderno, funzionalità superiore e uno stile di vita lussuoso. L'appartamento si estende tra il piano terra e il primo piano, con una disposizione degli spazi appositamente progettata per garantire comfort e privacy, ma anche ulteriori opportunità di investimento. L'ingresso all'appartamento avviene attraverso un elegante corridoio principale con grandi porte in alluminio che si aprono tramite codice. Il piano terra, di 68,42 m², comprende un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo per una superficie totale di 50,67 m². Questa zona comprende anche una camera da letto con bagno privato di 4,01 m² e un ulteriore bagno per gli ospiti di 3,66 m². Le imponenti pareti scorrevoli lunghe 3,5 metri su entrambi i lati del soggiorno forniscono abbondante luce naturale e collegano visivamente l'interno con l'esterno. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza di 24,81 m², dalla quale si accede ad un giardino completamente recintato di 78,89 m² con piscina privata di 5x3 metri. La superficie totale del giardino è di 149 m² ed è ideale per le famiglie, animali domestici compresi. Una scala interna conduce al primo piano, che offre uno spazio abitativo aggiuntivo di 38,49 m² e due comode camere da letto di 14,87 m² e 12,66 m², mentre la seconda camera da letto dispone di un proprio guardaroba di 3,08 m². Queste due camere condividono un elegante bagno di 3,23 m² con doccia e WC. La zona giorno al piano superiore ha accesso a un balcone coperto di 17,45 m² con vista mare. Il lato del balcone murato, con una recinzione in vetro, garantisce ulteriore privacy e può essere trasformato in una loggia chiusa. Ogni stanza dell'appartamento è dotata di condizionatori delle rinomate marche Daikin o Mitsubishi e l'intero appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento. Serramenti di alta qualità con vetri alzanti-scorrevoli a triplo strato garantiscono un isolamento eccellente e un elevato valore estetico. Le camere da letto sono dotate di pavimenti in parquet di qualità, mentre le altre stanze sono rivestite di piastrelle in ceramica. L'edificio ha una soletta in cemento come struttura del tetto e una facciata con isolamento termico spesso 10 cm. La piscina è in muratura, piastrellata e dotata di riscaldamento, e ciò che la rende ancora più attraente è il fatto che nessuno degli appartamenti ha una terrazza o un balcone che si affaccia direttamente sulla piscina, il che garantisce maggiore privacy: solo le finestre sono orientate verso quella zona. La configurazione a due piani dell'appartamento consente inoltre una maggiore flessibilità: c'è la possibilità di predisporre un ingresso separato per il piano superiore, il che apre la possibilità di dividerlo in due appartamenti, ideali per l'uso personale di una parte e per l'affitto turistico dell'altra. L'appartamento è dotato di due posti auto privati, ciascuno di 12,50 m², e l'edificio sarà dotato di videosorveglianza per una maggiore sicurezza. L'intero edificio è composto da quattro appartamenti in totale: due in questo edificio e tre in quello vicino. Questa eccezionale proprietà offre la combinazione ideale di lusso, privacy e potenziale di investimento. Con vista mare, giardino e piscina, vicino a tutti i servizi importanti, dai ristoranti ai negozi, dalle scuole al mare, rappresenta un'opportunità perfetta sia per la vita familiare che per lo sfruttamento turistico. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 10 km Ristorante - 200 m Spiaggia - 1,5 km Bar - 130 m Negozio - 120 m Negozio - 1 km Scuola elementare - 300 m Stazione di servizio - 1 km Farmacia - 400 m Stazione degli autobus - 450 m Attrazioni - 1 km Distanza dalle principali città: Parenzo-Lubiana: 146 km Parenzo-Vienna: 527 km Parenzo-Budapest: 607 km Parenzo-Praga: 853 km Parenzo-Monaco di Baviera: 549 km Parenzo-Zagabria: 268 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE: