Istra, Pula- Obiteljska kuća 250m² na atraktivnoj lokaciji s bazenom, Pula, Famiglia

Pola, la città più grande dell'Istria, è nota per la sua ricca storia, la splendida costa e l'imponente patrimonio culturale. La città vanta monumenti come l'anfiteatro romano, la fortezza di Pola e monumenti antichi ben conservati. Oltre alle attrazioni storiche, Pola offre splendide spiagge, ristoranti con autentica cucina istriana e numerose attività culturali e di intrattenimento durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien vi presenta un'incantevole casa unifamiliare di 250 m², situata su un terreno di 600 m² completamente paesaggistico e recintato, che offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e fascino mediterraneo. Questa proprietà, dotata di piscina riscaldata, si trova in una posizione eccellente, vicino alla città di Pola, alla natura e a tutti i servizi principali. La casa si sviluppa su tre piani: il seminterrato di 50 m², il piano terra e il primo piano, ciascuno di 100 m². Il seminterrato, suddiviso in tre locali, offre numerose possibilità di trasformazione. Attualmente è adibita a zona multifunzionale che comprende una palestra privata e un'area relax con tavolo da biliardo, mentre le restanti due stanze sono dotate di attrezzatura da piscina, una caldaia da 500 litri e un impianto solare integrato con il riscaldamento della piscina, che consente un notevole risparmio energetico. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio corridoio e subito sulla destra si trova la prima camera da letto con il suo bagno privato, dotato di doccia e WC. Direttamente dal corridoio si accede alla spaziosa cucina e alla sala da pranzo, perfette per le riunioni quotidiane e per godersi l'atmosfera familiare. Il soggiorno, di circa 20 m², è impreziosito da un camino funzionale e ha accesso diretto alla terrazza, che consente di raggiungere il giardino ben curato e la piscina. Al piano terra si trova anche un ulteriore bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto. Due delle camere dispongono di bagno privato, mentre la terza camera utilizza un bagno situato proprio di fronte alla strada, dotato anch'esso di doccia e WC. Una delle camere ha accesso a un balcone con vista sul giardino verde, sulla natura circostante e sulla città di Pola. Tutte le camere sono dotate di condizionatori Mitsubishi e ogni bagno è dotato di riscaldamento integrato e di ventilazione naturale grazie alle finestre, garantendo comfort durante tutto l'anno. Lo spazio esterno di questa proprietà arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. La piscina riscaldata di 4 x 2 metri è l'ideale per rinfrescarsi, mentre la grande tenda da sole in alluminio accanto alla piscina offre ombra e spazio per rilassarsi. Il giardino è dotato di un barbecue in mattoni perfetto per le riunioni estive, mentre un tradizionale kažun istriano aggiunge un tocco autentico e collega la casa alla tradizione locale. I cancelli elettrici del cortile garantiscono un accesso sicuro e comodo e nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare almeno tre auto. Oltre all'attrezzatura e alla disposizione di alta qualità, anche la posizione di questa casa è estremamente attraente. Si trova a pochi minuti di auto dal centro di Pola, dall'aeroporto e dall'ingresso dell'autostrada, mentre la fermata dell'autobus è a soli 50 metri dalla casa, consentendo un rapido e facile accesso ai servizi della città. Nelle vicinanze si trova la foresta di Šijan, un luogo preferito per rilassarsi e trascorrere del tempo nella natura. È importante sottolineare che il prezzo si riferisce esclusivamente alla casa senza mobili, lasciando al futuro proprietario la libertà di adattare gli interni al proprio gusto e stile. Oltre a offrire comfort e funzionalità eccezionali, questa casa è classificata con quattro stelle e da anni opera con successo nel settore degli affitti turistici, il che la rende un investimento particolarmente interessante per chi cerca un immobile con un potenziale di rendimento immediato e comprovato. Vicinanza ai servizi: Pola, centro: 1,5 km Ristorante: 950 m Bar: 1 km Negozio: 1 km Centro commerciale: 1,8 km Parrucchiere: 1 km Asilo: 2 km Mare: 3 km Parco forestale: 50 m Golf Club: 2 km Stazione degli autobus: 50 m Stazione degli autobus: 2 km Aeroporto: 6 km Distanza dalle città più grandi: Pola-Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco di Baviera: 600 km Pola-Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE: