Istra, Pula- Obiteljska kuća 250m² na atraktivnoj lokaciji s bazenom, Pula, Дом

Пула, крупнейший город Истрии, известен своей богатой историей, красивым побережьем и впечатляющим культурным наследием. Город может похвастаться такими достопримечательностями, как римский амфитеатр, крепость Пулы и сохранившимися древними памятниками. Помимо исторических достопримечательностей, Пула предлагает великолепные пляжи, рестораны с настоящей истрийской кухней, а также многочисленные культурные и развлекательные мероприятия в течение года. Компания Kaiser Immobilien представляет вашему вниманию очаровательный семейный дом площадью 250 м², расположенный на полностью благоустроенном и огороженном участке площадью 600 м², который предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и средиземноморского очарования. Этот объект недвижимости, оборудованный бассейном с подогревом, расположен в прекрасном месте недалеко от города Пула, природы и всех основных удобств. Дом расположен на трех этажах — подвал площадью 50 м², первый этаж и второй этаж, каждый из которых имеет площадь 100 м². Подвал, разделенный на три комнаты, предлагает многочисленные возможности для переоборудования. В настоящее время он используется как многофункциональная зона, включающая в себя собственный тренажерный зал и зону отдыха с бильярдным столом, а оставшиеся две комнаты оснащены оборудованием для бассейна, водонагревателем объемом 500 литров и солнечной электростанцией, интегрированной с подогревом бассейна, что существенно экономит электроэнергию. При входе на первый этаж вас встречает просторный коридор, а сразу справа находится первая спальня с собственной ванной комнатой, в которой есть душ и туалет. Прямо из коридора вы попадаете в просторную кухню и столовую, идеально подходящую для повседневных встреч и наслаждения домашней атмосферой. Гостиная площадью около 20 м² дополнена функциональным камином и имеет прямой выход на террасу, с которой можно попасть в прекрасно ухоженный сад и к бассейну. На первом этаже также имеется дополнительный гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены еще три спальни. В двух номерах есть собственные ванные комнаты, а третий номер пользуется ванной комнатой, расположенной прямо через дорогу, также оборудованной душем и туалетом. Одна из комнат имеет выход на балкон с видом на зеленый сад, окружающую природу и город Пула. Все номера оборудованы кондиционерами Mitsubishi, а в каждой ванной комнате имеется встроенный обогреватель и естественная вентиляция благодаря окнам, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Открытое пространство этого объекта недвижимости еще больше обогащает впечатления от проживания. Подогреваемый бассейн размером 4 x 2 метра идеально подходит для того, чтобы освежиться, а большой алюминиевый навес рядом с бассейном обеспечивает тень и пространство для отдыха. В саду есть кирпичный барбекю, который идеально подходит для летних посиделок, а традиционный истрийский кажун в саду добавляет аутентичности и связывает дом с местным наследием. Электрические ворота во дворе обеспечивают безопасный и удобный въезд, а во дворе достаточно места для парковки как минимум трех автомобилей. Помимо высококачественного оборудования и планировки, расположение этого дома чрезвычайно привлекательно. Он расположен всего в нескольких минутах езды от центра Пулы, аэропорта и въезда на автомагистраль, а автобусная остановка находится всего в 50 метрах от дома, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к городским удобствам. Неподалеку находится лес Шиян — излюбленное место отдыха и времяпрепровождения на природе. Важно отметить, что цена указана исключительно за дом без мебели, что оставляет будущему владельцу свободу адаптировать интерьер по собственному вкусу и стилю. Помимо исключительного комфорта и функциональности, этот дом имеет категорию «четыре звезды» и уже много лет успешно сдается в аренду туристам, что делает его особенно привлекательным вложением для тех, кто ищет недвижимость с готовым и проверенным потенциалом доходности. Близость к удобствам: Пула, центр: 1,5 км Ресторан: 950 м Кафе: 1 км Магазин: 1 км Торговый центр: 1,8 км Парикмахерская: 1 км Детский сад: 2 км Море: 3 км Лесопарк: 50 м Гольф-клуб: 2 км Автовокзал: 50 м Автовокзал: 2 км Аэропорт: 6 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: