Donji Bukovac, Maksimir, građevinsko zemljište, potencijal, Zagreb, Zemljište

Prodaja dvije građevinske parcele s jednom postojećom kućom u Zagrebu na Donjem Bukovcu u blizini park šume Maksimir. Parcele se prodaju zajedno i veličina obje parcele je 3.967m2. Parcele su jedna ispod druge.Parcela 1. na koju se ulazi s Bukovačke ceste je veličine 1.275 m2.Na ravnoj parceli se nalazi kuća izgrađena 1961. tlocrtne veličine 115 kvadrata te dvorište s pogledom na voćnjak i zelenilo. Parcela je široka 22 metra uz prometnicu, tako da je moguće napraviti kaskadne stanove. Postojeća kuća je upisana u zemljišne knjige i katastar s pravomoćnom građevinskom i uporabnom dozvolom. Veći dio parcele je građevinsko te se u slučaju novogradnje primjenjuju urbana pravila 2.2. za mješovitu, stambeno poslovnu zonu. Može se izgraditi obiteljska kuća ili urbana vila s više stanova GBP 400m2, mogućnost tri nadzemne etaže, pri čemu je treća etaža uvučeni kat ili potkrovlje. Parcela 2. na koju se ulazi s Barutanskog jarka je veličine 2.692 m2.Po GUPu se primjenjuju odredbe 2.2., površina građevne čestice minimalno 600 m2, GBP 400 m2 za samostojeće a 300 m2 za poluugrađene građevine, Ki 0,6 najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Parcela se nalazi na ravnom dijelu Barutanskog jarka u neposrednoj blizini novog Kauflanda, odmah iza kuća koje se nalaze na glavnoj prometnici. Na parceli 2. se nalazi i čestica veličine 645m2 za koju je trenutno u postupku parcelacija kako bi se izdvojila površina koja se odnosi na cestu. Rijetka prilika za dvije velike građevinske parcele na jednom od posljednjih većih parcela između Bukovačke ceste i Barutanskog jarka. Odlična prilika za investitore za izgradnju stanova okruženih zelenilom, voćnjakom, prirodom a svega 10 minuta hoda do Parka Maksimir, ljekarne, bolnice Rebro, dućana, kafića, pekarna, restorana i ostalig sadržaja. Autobusna linija 226 i 203 koje kreću sa Svetica voze skroz do Trga bana Josipa Jelačića (Dolac) te se autobusne stanice za centar grada nalaze na gornjoj i donjoj parceli. Nekretnina nema tereta, vlasništvo 1/1. Za više informacija i termin razgledavanja stana slobodno nazovite:  Anita Jočić  Mob: +385 99 324 9962 Mail: [email protected]