6,225,000.00 €
- 40620 m²
Nekretnina za
Prodaja
Tip zemljišta
Građevinsko zemljište
Površina
40620 m²
Ažurirano
Apr 15, 2024
Država
Hrvatska
Region
Istarska županija
Općina/Grad
Pula
Naseljeno mjesto
Valmade
Poštanski broj
52100
Vlasnički list
Da
Opis
PRILIKA ZA INVESTITORE - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE POVRŠINE 40,620m2 NA IDEALNOJ POZICIJI U PULI!
Pula je najveći grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu. Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je kulturni centar Istre još id rimskog doba!
S obzirom na specifičnu i idealnu lokaciju grada (pretežito okružena morem) nema previše mjesta za širenje osim prema "unutrašnjosti" odnosno prema granicama općine Medulin i Ližnjan.
Uz samu zaobilaznicu, na svega par stotina metara udaljenosti od centara poput Pula city mall-a, Plodina, Lidla, Kauflanda, itd. u ponudi imamo građevinsko zemljište idealno za investitore koje bi isto pretvorili u kompletno novo gradsko naselje.
Zemljište je pravilnog oblika (cca 200*200m) te je isto smješteno u ravnom području bez padina, idealno za gradnju većeg broja objekata. S obzirom na GUP i prostorni plan mogućnosti gradnje idu do 50% terena. Kako je vidljivo iz kartografskog prikaza GUP-a predmetno područje spada u M zonu - MJEŠOVITA STAMBENO - POSLOVNO, JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA.
Trenutno je izrađeno idealno rješenje s markicama građevina po kojem bi se moglo izgraditi 700+ stanova (stambenih jedinica), društvene građevine u vidu igrališta i/ili dječjih parkova, zelene površine, komercijalnih sadržaja poput trgovina, ureda, itd. te ugostiteljskih objekata poput restorana i ostalih lokala.
Zemljište je namijenjeno investitorima koji prepoznaju mogućnost izgradnje te koji bi, eventualnim ulaskom u projekt izgradili potpuno novo naselje u gradu te podigli samo naselje i grad na višu razinu.
Sve komunalije su na samom terenu, zakupljeno je trenutno 230kWh te postoji mogućnost dokupa još 600-1000kWh te također, ako je isto i potrebno postoji mogućnost za izgradnju dodatnih trafostanica. Vodovodna i kanalizacijska mreža je sprovedena te prolazi i zaokružuje cijelo zemljište. Pristup je s asfaltirane i javne prometnice.
Također postojala bi mogućnost dokupa još nekolicina okolnih terena te bi u tom slučaju ukupna površina mogla prelaziti 100.000m2 područja.
Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko detaljne prezentacija na raspolaganju Vam stoji:
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: [email protected]
ID KOD AGENCIJE: IS1508887
Broj oglasa
535132
Agencijska šifra
IS1508887
- Pogledaj QR Code
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
- Snimi kao PDF
- 74 Prikaza